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Vente Local d'activités 3 235 m²77210 Samoreau

2 737 000 €
Taxe foncière : 17 431 €/an
Taxes bureaux : 5 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

SITE PROFESSIONNEL A VENDRE

Sur la zone d'activités "Les Brûlis" à SAMOREAU en Seine-et-Marne, Arthur Loyd 77-91 vous propose d'investir sur ce site professionnel partiellement loué.
Les atouts du site sont :
- visibilité grâce à son emplacement en bordure de la départementale,
- 2 entrées avec rond-point à partir de l'axe passant,
- à proximité des grands axes routiers, moins de 20 km,
- sur l'axe MELUN - MONTEREAU FAULT YONNE par la départementale.
L'ensemble du site entièrement loué peut générer un revenu locatif annuel prévisionnel d'environ 265 738 Euros HT et Hors Charges, soit une rentabilité nette arrondie à 9.71 % avec les frais de notaire inclus.
Actuellement le site génère un revenu locatif annuel de 181 738 Euros HT et Hors Charges.
Une occasion à ne pas manquer dans le Sud de la Seine et Marne, appartenant à la communauté d'agglomération Pays de Fontainebleau rassemblant 26 communes !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 01.88.608.608.
Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur.
Prix de vente : 2.737.000 Euros HD F.A.I
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_000950
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceParkingsLoyer annuel HT/HCDébut du bail
COMMERCIAL550 m²10 places63 701 €02/02/2018
ACTIVITE / ENTREPOT870 m²6 places63 000 €vacant et bail en cours de négociation
ACTIVITE / ENTREPOT475 m²0 place39 815 €02/02/2018
BUREAUX185 m²9 places20 036 €01/01/2024
BUREAUX160 m²4 places19 186 €01/04/2023
STOCKAGE75 m²0 place9 000 €01/01/2024
ACTIVITE / ENTREPOT75 m²0 place9 000 €à venir
BUREAUX120 m²NC12 000 €VACANT

Emplacement

Samoreau 77210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD 77-91

Brice CHARPENTIER

1, rue Georges CHARPAK - Bât. B
77127 LIEUSAINT
Le Cabinet Arthur Loyd - Seine et Marne - Essonne est spécialisé en Immobilier d'Entreprise sur le SUD EST FRANCILIEN et notamment sur les agglomérations de Sénart - Grand Paris Sud, Evry, Melun Val de Seine, Fontainebleau - Avon avec une expertise acquise pendant plus de 20 ans sur ces secteurs.
Nous pouvons répondre à tous vos besoins en terme de commercialisation vente, location, investissement,... mais aussi en gestion immobilière.
En plus d’une connaissance précise du secteur qui permet de répondre aux mieux à vos besoins, nous vous accompagnons en co-bâtissant un cahier des charges complet afin de vous faire gagner du temps.
Notre implantation en plein centre de ce secteur nous permet une réactivité immédiate dans vos projets.
Notre agence fait partie du 1er réseau français de Conseil en Immobilier d'entreprise fort de ses 73 agences réparties sur le territoire national.

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