Location Local d'activités 3 123 m²54 RUE SAINT DENIS, 93300 Aubervilliers

Aux portes de Paris, ce programme immobilier développe un bâtiment indépendant de 3 123 m² à vocation industrielle et de distribution. Situé à Aubervilliers, en connexion directe avec l'A86 et à proximité des grands axes franciliens (A1, RN2), il assure des liaisons rapides vers le centre de la capitale et vers l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, à moins de 20 km. Ce projet, autorisé et purgé de tout recours, s'inscrit dans une démarche durable avec une certification BREEAM Excellent, garantissant à la fois performance opérationnelle et exemplarité environnementale.
L'immeuble a été conçu pour répondre aux standards les plus exigeants des activités de production et de distribution. Il offre une hauteur libre maximale de 10 mètres et une résistance au sol de 3 tonnes/m², permettant la mise en place de solutions de stockage intensif et d'équipements mécanisés. Les flux logistiques sont optimisés grâce à deux quais poids lourds, sept quais dédiés aux utilitaires et une large porte d'accès de plain-pied. Les performances énergétiques sont renforcées par un éclairage LED basse consommation, un bardage double peau et l'installation de panneaux photovoltaïques en toiture. En mezzanine, des bureaux climatisés bénéficient d'un aménagement qualitatif associant confort thermique, câblage périphérique et finitions soignées pour offrir aux équipes un cadre de travail moderne et fonctionnel.
Ce projet représente une opportunité rare pour les entreprises en recherche d'un site à la fois indépendant, accessible et évolutif en première couronne parisienne. L'association d'une implantation stratégique, de caractéristiques techniques de haut niveau et d'une démarche environnementale ambitieuse en fait un actif adapté aussi bien aux sociétés industrielles qu'aux acteurs de la distribution urbaine. La conception du bâtiment a été pensée pour conjuguer efficacité logistique, valorisation de l'image de l'entreprise et pérennité de l'investissement
Site clos
Accès PL et VL
Espaces verts
Hall d'accueil privatif
Bureaux climatisés
Charges d'exploitation : 250 kg/m²
Hteur sous faux-plafonds : 2,50 m
Plinthes périphériques
Dalles moquette
Surface RDC : 2626 m²
Surface terrain : 7468
Equipements entrepôts : Hauteur libre max : 10 m
Résistance au sol : 3 T/m²
2 quais PL + 7 quais VUL + 1 PP
Eclairage LED
Bardage double peau
Panneaux photovoltaïques en toiture
Situation/Transports :
Autoroute A1 - A3 - A86
Route N2
Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 (7)
RER La Courneuve Aubervilliers (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC