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Location Local d'activités 3 506 m²71-151 IMPASSE DE LA BALME, 69800 Saint Priest

27 978 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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SAINT PRIEST (69800) - Bâtiment indépendant à louer de 3 506 m²

Découvrez ce bâtiment à louer, idéalement situé au coeur de la ZI MI PLAINE dans le PARC ARIANE, sur la commune de Saint-Priest (69800). Ce local d'activités à la location offre une polyvalence exceptionnelle, parfaitement adapté pour des activités de production, de stockage et de bureaux. Avec une surface totale de 3 506 m² sur un terrain de 6 371 m², cet entrepôt industriel à louer répondra à tous vos besoins logistiques et industriels.
Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7,3 mètres, maximisant ainsi votre capacité de stockage. Les infrastructures incluent un quai de déchargement avec niveleur et deux accès de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et déchargement. De plus, il est possible d'installer des ponts roulants auto-portés dans la limite de la charge admissible au sol.
Les bureaux, d'une surface de 1 016 m², sont en excellent état et équipés d'un éclairage LED et d'une climatisation réversible. L'aménagement flexible permet d'adapter les espaces selon vos besoins spécifiques. Le site dispose également de 67 places de parking, dont 12 électrifiées, avec un espace de stockage externe possible sur 10 places.
L'emplacement stratégique de ce local d'activités à la location garantit une excellente accessibilité. Situé à proximité immédiate des grands axes routiers (RN6, A43, A46 - ROCADE EST), il offre une desserte optimale de l'agglomération lyonnaise et de la région Rhône-Alpes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec une liaison directe vers le centre de Lyon via les lignes de bus 26 et 1E, permettant de rejoindre la Gare de Lyon Part-Dieu en environ une heure.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un site optimisé pour vos besoins logistiques et industriels, en plein coeur de l'une des zones les plus dynamiques de la région. Cette offre est commercialisée par Cushman & Wakefield Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce bâtiment à louer à Saint-Priest.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 185631-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBâtiment AActivités2 490
RdCBâtiment ABureaux513
R+1Bâtiment ABureaux503
pkg ExtBâtiment AParkings-
Total CelluleBâtiment AActivités3 506
Total3 506 m²
67

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.3 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Bâtiment indépendant sur son terrain.
Extérieurs et parkings:
- Site entièrement clôturé et sécurisé
- Bâtiment indépendant avec contrôle d'accès extérieur
- Accès poids lourds
- 67 places de parking (dont 12 électrifiées et espace de stockage externe possible sur 10 places)
Activités :
- Etat des locaux : Excellent état
-Charpente : Métallique
- Hauteur sous plafond : 7,3m
- 2 portes de plain-pied (4 x 4,5m)
- 1 porte à quai
- Dalle industrielle quartz : 3T/m²
- Chauffage par radiants gaz
- Puissance électrique : 135 kVA
Bureaux :
- Etat des locaux : Excellent état
- Eclairage LED
- Climatisation réversible
- Cloisons vitrées
- Aménagement flexible selon vos besoins
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3003 m²

Emplacement

71-151 IMPASSE DE LA BALMESaint Priest 69800
Accès routier Rocade Est (échangeur à 300 m)
Autoroute A43, A46, A7

Transports en commun

Saint-Priest Bel Air

2682 m (soit 36 min à pied)

Tramway2

Cordière

3123 m (soit 42 min à pied)

Tramway2

Saint-Priest Jules Ferry

3299 m (soit 44 min à pied)

Tramway2

Esplanade des Arts

3752 m (soit 50 min à pied)

Tramway2

Hauts de Feuilly

3823 m (soit 51 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Adrien FONT

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
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Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
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