SAINT MARS DE COUTAIS - LOCAL D'ACTIVITES / ENTREPOT / BUREAUX 251 m²
EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE ! Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : livré en 2023, bâti avec des matériaux de qualité, un local d'activités avec entrepôt et bureaux d'une surface totale de 251 m². La cellule comprend : Au RDC : - un espace entrepôt de plain-pied (74m²) doté d'une porte sectionnelle - un hall d'accueil (4m²) - des bureaux chauffés et isolés (60m²) - un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (13m²) - un espace sanitaire privatif (salle d'eau + wc) Au 1er étage : - un open-space divisible en bureaux (88m²) avec double accès (intérieur par le bâtiment et indépendant par l'extérieur) - un espace cuisine - un wc Nombreuses places de parking privatif + Plusieurs stationnements devant le local > Prestations : Porte sectionnelle (3,5m L x 3,5m H) Hauteur libre de 7 m Dalle béton Structure bois Excellente isolation (340 mm) Courant triphasé Site clos - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Loyer : 1830 euros HT mensuel charges comprises - TF : 115 euros/mois Possibilité de location d'un espace entrepôt supplémentaire (187 m² au lieu de 74 m²) Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777) Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150 Site : www.votre-bien.immo Mandat réf : 398177 Adhérent FNAIM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2023
Référence : 398177B-JURB-LMU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C
44120 VERTOU
Nous sommes une équipe de professionnels de l’immobilier commercial et de la transaction en fonds de commerce, bénéficiant de la confiance des futurs acquéreurs qui nous missionnent pour chercher des commerces leur correspondant le mieux. Nous nous impliquons fortement pour satisfaire notre clientèle de commerçants. Nous aimons le commerce et le dialogue avec les commerçants pour comprendre ce qui les motive dans le choix d’une activité afin de leur trouver le meilleur outil de travail, celui qui leur correspond le mieux. Nous sommes devenus des conseillers incontournables lors des transactions de fonds de commerce sur Paris et l' Ile de France, et nous nous engageons à offrir à nos clients un service complet dans l’acquisition d’un commerce avec la mise en place de la notion de service étendu en vous accompagnant de la découverte de votre prochain commerce jusqu’à votre installation, en vous offrant une étude financière des clients pour sécuriser la faisabilité du projet, le financement avec nos courtiers, ainsi que les conseils juridiques avec nos avocats partenaires spécialisés. N'hésitez pas à nous contacter, pour une étude de votre projet.
