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Location Commerce 320 m²26200 Montelimar

3 493 € HT-HC/mois
131 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 6 000 € HT
Dépôt de garantie : 7 000 € HT
Charges locatives : 600 € HT/an
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RESTAURANT

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
À LOUER MURS DE RESTAURANT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ, MOBILIER ET CUISINE
A la sortie d'autoroute de Saulce sur Rhône, Montélimar Nord, murs de restaurant anciennement Courte Paille. Sur 2 663m2 de terrain clos, un bâti de 320m2 répartis sur 2 niveaux, 1 RDC surélevé et 1 R-1 en niveau de RDC.
L'environnement se situe en bordure de RN7 et à 20m de deux hôtels (IBIS et KB) et à 400m de deux autres hôtels.
Été comme hiver la RN7 compte un fort passage.
En RDC, la salle de restauration est accessible par escalier et par rampe permettant l'accès PMR.
En réception 138m2 accueillant 100 couverts avec une salle principale avec cheminée de 92m2 et deux salles hémisphériques vitrées de 43m2 chacune. Hall d'entrée, WC PMR et cuisine de 25m2 avec extraction 450mm, tout le mobilier de restauration et tout le matériel de cuisine est inclus dans la location.
En R-1 qui équivaut au RDC parking relié par escalier et passe plat, salle plonge 19m2, salle chambre positive 29m2 avec 4 chambres, salle chambre négative 8m2 équipée, 2 vestiaires, douches, débarras. Là aussi, tout le matériel de qualité est loué avec les locaux.
Très visible, forte capacité de parking clos, établissement prêt à repartir immédiatement.
Location avec possibilité de loyer progressif sur un bail 3/6/9
Loyer mensuel 3 500€ HT HC soit 42 000€ HT HC par an
Charges environ 600€ par an
Taxe foncière 900€ charge locataire
Frais d'agence 15% HT HC 6 000€ charge bailleur
Frais d'agence 15% HT HC 6 000€ charge preneur
LES MURS PEUVENT ÊTRE VENDUS AU PRIX DE 620 000€ NET VENDEUR
FRAIS D'AGENCE HT CHARGE ACQUÉREUR 20 000€
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 6 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP35661-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC212RDC SURÉLEVÉ
R-1108R-1 CORRESPOND À UN RDC

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 212 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1970

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Montelimar 26200
Quartier : Centre Est

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Herve BROUSSON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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