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Location Commerce 273 m²28100 Dreux

4 095 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 7 371 € HT
Charges locatives : 2 730 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

RARE - local commercial 273m2

Le cabinet vous propose un local commercial spacieux de 273m² situé dans la dynamique zone de loisirs Otiums à Dreux. Ce local est idéal pour une activité commerciale variée grâce à son emplacement stratégique et à son large potentiel attractif. Le local est neuf, avec de grandes vitrines et une excellente visibilité.
Localisation :
La zone de loisirs Otiums à Dreux (direct N10) est un lieu en plein essor, connu pour son ambiance conviviale et son attractivité. Ce secteur bénéficie d'une forte fréquentation tout au long de l'année grâce à une offre diversifiée de commerces et de services.
Analyse du secteur :
Restauration : Présence de restaurants, cafés et fast-foods qui attirent un large public à toute heure de la journée.
Divertissement : Cinémas, salles de jeux, patinoire, karting et centres de loisirs familiaux sont des points d'attraction majeurs de la zone.
Activités commerciales idéales :
Restauration et gastronomie : Brasseries, restaurants thématiques, bars à vin, pâtisseries, etc.
Loisirs et divertissement : Escape rooms, centres de réalité virtuelle, etc.
Services de bien-être : Salons de beauté, spas, centres de fitness, etc.
Avantages :
Accessibilité : Facilement accessible par les transports en commun et disposant de nombreux parkings pour les clients.
Visibilité : Emplacement stratégique avec une forte affluence quotidienne.
Flexibilité : Possibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité.
Ce local commercial offre une opportunité unique de développer votre activité dans une zone dynamique et en pleine croissance.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter en indiquant votre nom, prénom, nom de société et activité envisagée. Nous vous y répondrons dans les meilleurs délais.
Local commercial de 273m2 :
Loyer HTHC: 49 140 euros
Charges provisionnelles faible de 2730 euros
Taxe foncière maîtrisée de 2730 euros.
C'est un local brut.
Possibilité de terrasse comme les autres restaurants !
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 7 371 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 227 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E
Référence : LP32970-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Année de construction : 2023
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Dreux 28100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Vu LAM

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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