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Location Bureaux 187 m² à 2 721 m²65-69 RUE JACQUES - LOUIS HENON, 69004 Lyon

À partir de
4 441 € HT-HC/mois
285 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
781 200 €

RARE . Bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004
Dans un quartier vivant, au pied du métro C, station Hénon, une opération de restructuration et extension mixte logements et bureaux intégrant 2 700 m² de bureaux avec terrasses.
Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales.
Ils sont disponibles à la vente ou à la location.
Possibilité de livrer des bureaux clés en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 183072-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBâtiment ABureaux126
R+1Bâtiment ABureaux611,7
R+2Bâtiment ABureaux486,5
R+3Bâtiment ABureaux469,1
R+4Bâtiment ABureaux447,2
R+5Bâtiment ABureaux362,8
RdCBâtiment BBureaux217,9
SSHUB IVParkings-
Total2 721,2 m²
20 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
ERP : ERP possible
Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante
Soumis à la réglementation du code du travail, ERP étudiable selon les effectifs
Ensemble immobilier mixte (bureau + logements)
Certification BREEAM niveau Excellent visé
Possibilité d'une enseigne dans le cadre d'un mono-utilisateur
Accès sécurisé
Central téléphonique d'Orange maintenu sur site au sous-sol et RDC du bâtiment
Ascenseur
Local à vélos
Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
Majorité des espaces de travail en premier jour (confort de travail)
2 blocs sanitaires par étage dont PMR
Faux-plafonds avec dalles LEDS
Hauteur libre projetée d'environ 2,70 m HT
Commandes des luminaires par détection de présence
Brise-soleil orientable motorisé avec coulisses en aluminium
Faux plancher avec dalles moquette
Passage des câbles des postes de travail en faux-plancher et mise en place de nourrices équipé de 4 PC et 2 RJ45 par bureau
Capacitaire A : R+1 au R+5 : 200 personnes, 100personnes/ niveau
Capacitaire A et B : RDC : 19 personnes
Immeuble indépendant
Surface RDC : 343,9 m²

Emplacement

65-69 RUE JACQUES - LOUIS HENONLyon 69004
Métro Ligne C station "Hénon" à 1 min à pied
Bus Bus ligne 2 / Bus S4 / Bus C18 arrêt "Gorjus"
Bus Bus ligne 33 arrêt "Hénon" à 1 min

Transports en commun

Hénon - Deleuvre

122 m (soit 2 min à pied)

Bus184

Hénon

203 m (soit 3 min à pied)

MétroC
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
3 Collèges
1 Lycée

Alimentation

1 Superette / Supermarché
3 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Sylvie PAZERA

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
- Une offre immobilière exhaustive sur Lyon.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon

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