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Vente Local d'activités 463 m² à 10 082 m²ROND POINT D9/D568, 13700 Marignane

À partir de
833 400 €

Programme neuf de locaux d'activités à vendre sur MARIGNANE

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, sur le rond point, à l'entrée de la ZAC DES FLORIDES, à MARIGNANE, un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE. Plusieurs bâtiments, divisibles en plusieurs lots. Bureaux aménagés en open spaces climatisés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités profite notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé tarif jaune et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Référence : 1321189-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCA A1Activités305
RDCA A1Accueil53
MezzanineA A1Bureaux106
Total Cellule A1A A1Activités464
RDCAActivités305
RDCAAccueil54
MezzanineABureaux105
Total Cellule A2A A2Activités464
RDCA A3Activités305
RDCA A3Accueil54
MezzanineA A3Bureaux105
Total Cellule A3A A3Activités464
RDCA A4Activités304
RDCA A4Accueil53
MezzanineA A4Bureaux106
Total Cellule A4A A4Activités463
RDCB B2Activités305
RDCB B2Accueil53
MezzanineB B2Bureaux106
Total Cellule B2B B2Activités464
RDCB B3Activités305
RDCB B3Accueil53
MezzanineB B3Bureaux106
Total Cellule B3B B3Activités464
RDCB B4Activités305
RDCB B4Accueil53
MezzanineB B4Bureaux106
Total Cellule B4B B4Activités464Réservé
RDCB B1Activités304
RDCB B1Accueil53
MezzanineB B1Bureaux106
Total Cellule B1B B1Activités463
RDCC C6Activités421
RDCC C6Accueil57
MezzanineC C6Bureaux124
Total Cellule C6C C6Activités602
RDCC C1Activités304
RDCC C1Accueil55
MezzanineC C1Bureaux106
Total Cellule C1C C1Activités465
RDCC C2Activités304
RDCC C2Accueil55
MezzanineC C2Bureaux106
Total Cellule C2C C2Activités465
RDCC C3Activités304
RDCC C3Accueil55
MezzanineC C3Bureaux106
Total Cellule C3C C3Activités465
RDCC C4Activités304
RDCC C4Accueil55
MezzanineC C4Bureaux106
Total Cellule C4C C4Activités465
RDCC C5Activités304
RDCC C5Accueil55
MezzanineC C5Bureaux106
Total Cellule C5C C5Activités465
RDCD D1Activités693
RDCD D1Accueil58
MezzanineD D1Bureaux192
Total Cellule D1D D1Activités943
RDCD D2Activités693
RDCD D2Accueil58
MezzanineD D2Bureaux192
Total Cellule D2D D2Activités943
RDCE E1Activités1 274
RDCE E1Accueil56
MezzanineE E1Bureaux229
Total Cellule E1E E1Activités1 559
Total10 082 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Bâtiment RE 2020
Façade moderne panneaux sandwichs et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :
- 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
- moquette en dalle ou PVC au R+1
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux
- plinthes périphériques doubles compartiments
- 1 prise de service dans les hall d'entrée
- climatisation réversible R+1
- 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1
Aménagements supplémentaires possibles en options
Panneaux photovoltaïques en toiture pour consommation
5 places de parking électrifiables par lot (comprises dans le prix de vente)
Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 7969 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : tout type de camion
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée finition quartz
- éclairage zénithal + LED - 200 lux
- 1 trappe de désenfumage
- tarif jaune 48kwa + triphasé
- aérotherme électrique
- 1 issue de secours

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Emplacement

ROND POINT D9/D568Marignane 13700
Autoroute Sorties n°7 et 8 de l'A55 axe MARSEILLE - MARTIGUES à 10 minutes
Route D9 vers AIX EN PROVENCE à l'entrée de la zone
SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes via D9
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 12 minutes via D9 puis D20
Bus 2 arrêts de bus à 1 km du parc "TECHNOPARC" et "LES AIGUILLES"

Transports en commun

Sainte-Anne

101 m (soit 1 min à pied)

Bus1045669612036038055

Pas des Lanciers

2915 m (soit 39 min à pied)

74

Vitrolles Aéroport Marseille P

3556 m (soit 47 min à pied)

714489
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
2 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(250 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.

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