Vente Commerce 60 m² à 137 m²75015 Paris

À partir de
18 254 600 €
Taxe foncière : 2 564 €/an

PARIS 15 - LOCAL COMMERCIAL A VENDRE - Rentabilité 9% - la Motte Picquet Grenelle

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente ces mur de boutique situé à PARIS 15 dans le quartier de La Motte Picquet Grenelle, à moins de 3 minutes à pied du métro. Idéal pour un investisseur, ce bien offre une rentabilité très attractive à plus de 9%.
Actuellement loué avec un bail 3-6-9 pour une activité de café/bar/restaurant/jeux.
Loyer annuel HT/HC : 37 500 euros
Possibilité de revaloriser le loyer en se basant sur l'indice de référence actuel.
Le local se compose de la manière suivante : une entrée desservant directement un espace bar, une cuisine et une salle d'eau. Un escalier mène au premier sous-sol, où se trouve une zone de stockage.
Charges : 2 400 euros/an
Taxe foncière : 2 564 euros
Photo non contractuelle.
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.
ACHAT/VENTE/LOCATION
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ERP : 5ème catégorie
ERP
Gardien
Escalier intérieur
Issues de secours
Entrée indépendante
Escalier intérieur
Issues de secours
ExpositionCave
Sanitaires
Vestiaires
Issue de secours/Accès handicapés
Immeuble raccordé en fibre optique
Activités autorisées : CHR (Cafés, Hôtels, Restaurants)
Alimentaire
Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances
Date d'effet du bail :01/01/2015
Date de fin de bail :31/12/2024
Zone d'implantation :Lieu de transit
Visibilité :Bonne
Nombre de vitrines : 1
Surface RDC : 77,35 m²
Réserve :60 m²
Nb. pièces logement : 1
Licence :IV
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus La Motte Picquet - Grenelle (BUS-80, BUS-924), Avenue Émile Zola (BUS-N12, BUS-N61)
Métro La Motte-Picquet-Grenelle (METRO-6, METRO-8, METRO-10)
Transilien Champ de Mars Tour Eiffel (TRAIN-RER C)
METRO avenue emile zola
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1294884-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1SSStockage60,35Immédiate
RDCLocaux Commerciaux77,35Immédiate
Total137,7 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 77.35 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Extraction

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Paris 75015
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

23 Commerces alimentaires
11 Superettes / Supermarchés
11 Boulangeries / Pâtisseries
56 Restaurants

Services

4 Banques

Sport

6 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
4 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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Adam PAREDES

1 Grande allée du 12 février 1934
77186 NOISIEL
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Notre portefeuille actuel comporte 19 immeubles ou ensembles immobiliers, soit près de 60.000m² et environ 80M€ confiés sous gestion !
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