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Location Bureaux 2 875 m²14200 Herouville Saint Clair

36 000 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 64 800 € HT
Dépôt de garantie : 108 000 € HT
Taxe foncière : 49 532 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Opportunité exceptionnelle : Immeuble tertiaire moderne et fonctionnel

Découvrez ce superbe immeuble de bureaux de 2 875 m², conçu pour allier confort, modernité et performance.
* 4 niveaux intelligemment agencés
- Rez-de-jardin : Grande salle de conférence de 204 m² (capacité 199 personnes), avec accès extérieur, réserves, atelier, locaux techniques et sanitaires avec douches.
- Rez-de-chaussée : Hall d'accueil élégant, espace d'attente, salles de formation et de réunion.
- 1er et 2eme étages : Espaces de travail optimisés et salles de réunion pour un cadre professionnel performant.
* Atouts majeurs
* Bâtiment ERP 5 catégorie (rez-de-chaussée et espace séminaire)
* Normes RT 2012 pour une haute performance énergétique
* Accès PMR et ascenseur pour une accessibilité optimale
* Chauffage au gaz, alliant confort et efficacité
* Un cadre idéal pour développer votre activité
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Libération du site : octobre/ novembre 2025
Loyer trimestriel : 108 000 euros HT HC
Taxe Foncière 2024 : 49 532 euros HT
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC
Référence : 3671
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Herouville Saint Clair 14200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD CAEN

4.7
(68 avis)
39 Rue Saint Sauveur
14000 CAEN
Avec 61 implantations partout en France et Dom-Tom Arthur Loyd est le seul réseau de professionnels de l’immobilier d’entreprise capable d’accompagner tous les projets sur l’ensemble du territoire national : bureaux, commerces, locaux d’activité, logistique, investissement.
Arthur Loyd c'est...
L’engagement d’une équipe pour un conseil pertinent efficace et professionnel...
Le partage de valeurs et de compétences pour une place de leader sur son marché.
Notre équipe travaille tous les jours avec l’envie et la volonté d’améliorer sans cesse la qualité de ses conseils et la pertinence de son expertise.
Notre équipe à l'exigence :
D’avoir la parfaite connaissance de son marché et de ses segments.
D’avoir l’obligation d’une expertise et d’un conseil qualifié et indépendant.
D’être toujours en recherche de solutions pertinentes et efficaces.
D’accompagner ses clients jusqu’à l’aboutissement de leur projet.

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