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Location Entrepôt 330 m²81100 Castres

2 640 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 9 504 € HT
Dépôt de garantie : 7 920 € HT
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Opportunité à ne pas manquer dans la Zone du Mélou à Castres

Idéalement située dans l'une des zones industrielles les plus dynamiques de Castres, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à la N126, principale liaison entre Castres et Toulouse (à moins de 1 km). Ce local d'activité modulable offre un potentiel énorme, à personnaliser selon vos besoins et projets professionnels.
LOCALISATION :
Occitanie, Tarn, Castres
Zone industrielle du Mélou
N126 à moins de 1 km, reliant Castres à Toulouse en 79 km
CARACTÉRISTIQUES :
Le local est composé de trois espaces distincts, offrant une flexibilité idéale pour vos besoins :
Partie Bureau (environ 118 m²)4 bureaux modulables de 11 à 27 m²
Chauffage électrique, courants forts et faibles
Sanitaires et carrelage
Partie Entrepôt 1 (environ 102 m²)Initialement aménagé en bureaux, cet espace peut facilement être réaménagé en entrepôt
Porte sectionnelle (4x3 m)
Cuisine fonctionnelle, fibre, chauffage électrique, climatisation
Sanitaires avec douche,
parquet et faux plafond
Partie Entrepôt 2 (111 m²)Mezzanine, 3 zones de stockage
Sanitaires
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer annuel : 31 680 € HT HC (soit 2 640 € / mois HT HC)
Type de bail : Commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois soit 7 920 €
Honoraires agences : 30% du loyer annuel HT HC, soit 9 504 € HT
Rédaction bail : répartition entre preneur et bailleur
UN ESPACE À DÉCOUVRIR ET PERSONNALISER !
Ce local offre un potentiel exceptionnel, notamment grâce à sa modularité. Même s'il nécessite quelques travaux, il peut être adapté à vos besoins spécifiques pour accueillir vos activités dans les meilleures conditions. Que vous soyez en pleine croissance ou que vous recherchiez un espace à aménager à votre image, cet endroit peut devenir le point de départ d'un grand projet.
Je suis Allison LEFETZ, votre experte en immobilier professionnel. Je vous accompagne bien au-delà de la simple mise en location, avec une approche transparente et un suivi personnalisé. Chaque détail compte, et je m'assure que vous tiriez le meilleur parti de ce local en pleine mutation.
Besoin d'informations ? Envie de visiter cet espace au potentiel certain ? Parlons-en !
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 9 504 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 920 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP39023-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 1988
  • État du bien : À rénover

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Castres 81100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Allison LEFETZ

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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