Vente Commerce 20 m²83120 Sainte Maxime

Produit rare – Très belle visibilité – Idéal investisseur
À vendre murs commerciaux d'angle, situés en plein centre-ville de Sainte-Maxime, dans un secteur ultra passant. Le local bénéficie d'une excellente visibilité, avec plus de 5 mètres linéaires de vitrine.
Loué depuis 2019 à un locataire stable et sérieux dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 (échéance 31/12/2028), ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée, dans une commune recherchée du littoral varois.
Loyer actuel : 1 477 € HT HC / mois
Charges : 50 € / mois
Caution personnelle du locataire
Taxe foncière : < 600 € / an (à la charge du bailleur)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Estimation re-location si vacance : 1 800 à 2 000 € / mois HT HC
Prix de vente : 300 000 € FAI TTC
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