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Location Local d'activités 447 m²69120 Vaulx En Velin

3 334 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 281 € HT/an
Taxe foncière : 4 586 €/an
Consulter le barème d'honoraires

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose un local mixte situé idéalement au sein de la ZAC Roosevelt à Vaulx en Velin. Proche des grands axes et de l'A43, ce local est également bien desservi par les transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_009027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bâtiment d'activité
- Les fenêtres seront changées à l'arrivée du nouveau locataire
- Places de stationnement devant l'immeuble
- Possibilité de réduire la partie bureaux
- BUREAUX :
- Sol souple
- Luminaires LED
- Cloisonnement amovible
- Sur 2 niveaux
- Cuisine équipée
- Climatisation réversible
- ACTIVITE :
- 1 porte sectionnelle motorisée 3.50 x 4.70 mètres
- 1 quai de chargement avec porte sectionnelle 3.50 x 4.70 mètres
- Hauteur : de 4.20 à 5 mètres
- Luminaires
- Dalle béton
- Triphasé
- Sanitaires

Emplacement

Vaulx En Velin 69120
Plusieurs lignes de bus :
- C3 - de Vaulx-en-Velin au centre de Lyon.
- 7 : liaison entre Laurent Bonnevay et Vaulx-en-Velin Le Bourg
- 57 de Vaulx-en-Velin à Décines-Charpieu.
- 83 : de Vaulx-en-Velin à Miribel
- autres bus : 24/25/28/52/68/79
Tramway T9 en construction, reliera Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes en traversant Vaulx-en-Velin et Villeurbanne.
Mise en service prévue : 2S2026
Cette ligne comprendra 19 stations sur un tracé de 11,3 km.
Elle offrira des correspondances avec les lignes A et B du métro, ainsi qu'avec les lignes de tramway T1, T3, T4, T6, T7 et le Rhônexpress.
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Pauline GABILLAT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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