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Location Local d'activités 560 m²33170 Gradignan

5 250 € HT-HC/mois
113 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 000 € HT/an
Taxe foncière : 3 870 €/an
Consulter le barème d'honoraires

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

Local mixte entrepôt-bureaux idéalement situé à Gradignan avec un accès rapide à l'A63.
Le bien est en très bon état d'entretien, il bénéficie des caractéristiques suivantes :
- 283m² d'entrepôt/atelier
- 2 portes sectionnelles motorisées 3 x 3.50m
- 2 portes piéton
- Dalle béton quartz
- Hauteur libre de 6.3 à 7m
- La partie atelier est climatisé
- 273 m² de bureau aménagé avec climatisation réversible
- Espace cuisine
- Une grande salle de réunion
- Plusieurs bureaux en open space
Ce local bénéficie d'un espace extérieur enrobé de 346m². Possibilité d'agrandir l'espace entrepôt sur la partie bureau.
Des parkings gratuits sont disponibles à l'entrée du site et il est également possible de se garer sur la partie extérieure privative.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 33_8811
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Gradignan 33170
Ligne 39 à proximité immédiate
Ligne 74 à 400m
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 rue Vauban
33000 BORDEAUX
CUSHMAN AND WAKEFIELD est un des leaders mondiaux du Conseil en Immobilier d’Entreprise.
Implantée à Bordeaux, notre agence intervient aux côtés de tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise : utilisateurs, propriétaires, promoteurs, collectivités locales, investisseurs, sur la Métropole bordelaise ainsi que sur le bassin d'Arcachon.
Nos domaines de compétences :
Bureaux
Entrepôts
Plateformes logistiques
Locaux d'activités
Commerces
Terrains
Clé-en-main
Notre équipe vous offre un panel complet de solutions sur mesure, en matière de conseil, de transaction et d'investissement.
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Nos missions :
Location, Vente, Investissement, Conseil

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