<div id=":R1:"><!--$?--><template id="B:0"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div><div id=":R2:"><div class="react-header tablet"><!--$?--><template id="B:1"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div></div><div id=":R3:"><div class="react-header mobile"><!--$?--><template id="B:2"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div></div><div hidden id="S:0"><div class="desktop-header"><div class="header__top"><div class="header__left"><div class="header__left__black"><a href="/" aria-label="BureauxLocaux"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/bl-logo.svg#svg_icon-bl-logo"></use></svg></a></div><div class="header__tabs"><button class="">Louer<svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/arrow-down.svg#svg_icon-arrow-down"></use></svg></button><button class="">Acheter<svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use 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professionnel</a></div><div class="agencies-tab"><div><div class="title"><span>Trouver une agence</span><a href="/guide-immobilier/recherche-locaux/professionnel/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-agencie-guide">Pourquoi confier sa recherche ?</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/agences-conseils-immobilier" class="desktop-header-agencie-comparator">Comparateur d'agences</a><a href="/confier-ma-recherche" class="desktop-header-agencie-entrust-search">Confier ma recherche</a><a href="/confier-mon-bien/" class="desktop-header-agencie-entrust-listing">Confier mon bien</a></div></div></div><div class="price-tab"><div><div class="title"><span>Prix immobilier</span><a href="/guide-immobilier/investir/estimation/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-price-guide">Pourquoi estimer son bien ?</a></div><div class="tabs"><a href="/prix-marche/bureaux" class="desktop-header-price-office">Bureaux</a><a href="/prix-marche/entrepots" 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Vente Bureaux 165 m²13100 Aix En Provence

1 452 165 €

MAGNIFIQUES BUREAUX AVEC PARKINGS ALLEES PROVENCALES A VENDRE AI

SNG Pro - Rémy MARCHAND - 07x86x11x38x42
À VENDRE - OPPORTUNITÉ RARE - MAGNIFIQUES BUREAUX ALLÉES PROVENCALES AIX-EN-PROVENCE HYPER CENTRE
Idéalement situés à La Rotonde, ces spacieux bureaux de 165 m² vous offrent un cadre de travail privilégié au sein d'un immeuble haut de gamme avec ascenseur. Profitez d'un emplacement incomparable, à deux pas de toutes les commodités, avec des transports en commun et des parkings à proximité immédiate. Une localisation exceptionnelle, alliant confort, standing et praticité pour un environnement professionnel idéal.
Aménagement & ; équipements :
- Surface modulable, aménagée en plusieurs espaces
- Climatisation réversible intégrée au faux plafond
- Balcon pour des pauses agréables en plein centre-ville
- Possibilité d'acquérir des garages et une place de parking en sous-sol (en supplément)Accès & ; Mobilité :
Accès et mobilité :
- Arrêt de bus au pied de l'immeuble
- Gare routière à 5 minutes à pied
- Gare SNCF à 5 minutes à pied
- Autoroutes A8 et A51 à proximité immédiate
- Aéroport Marseille-Provence à 25 minutes en voiture
- Parking de la Rotonde disponible au pied de l'immeuble
Points clés :
- Emplacement N°1
- Immeuble moderne avec ascenseur
- Beaux volumes
- Accès PMR
- 3 garages privatifs et 1 place de parking
- Fibre optique
- Ascenseur
- Carrelage et sol PVC imitation parquet
- Climatisation réversible en faux plafond
- Volet roulant électrique sur chaque fenêtre
- Possibilité de créer plusieurs lots (3 lots juridiques)
- Possibilité d'acheter des garages et un emplacement de parking au sous-sol en sus
- Disponibles T3 2025
Décomposition du prix :
- Bureaux : 1 452 200 €
- Parking R-1 - lot 73 : 63 600 €
- Garage privatif au R-2 - lot 155 : 212 000 €
- Garage privatif au R-3 - lot 288 : 74 200 €
- Garage privatif au R-3 - lot 289 : 74 200 €
Les parkings ne peuvent pas être vendus indépendamment des bureaux.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces locaux !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Disponibilité : t3 2025
Référence : VP398-SNG
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Étage : 1

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Aix En Provence 13100
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Rémy MARCHAND

1435 Route des Milles
13090 Aix-en-Provence
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