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Location Commerce 400 m²54400 Longwy

6 000 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 21 600 € HT
Dépôt de garantie : 1 500 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Loue Local Commercial 400M² ZAC de LEXY

Philippe LEVY, vous propose à la location ce local brut de 400 m² situé en emplacement N°1
Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial privilégié, d'une forte visibilité et d'un flux voitures très important.
Le local est disponible dans son état brut
Idéal pour un projet de boulangerie pâtisserie, de restauration traditionnel ou rapide ou encore une boutique d'optique.
Principales caractéristiques :
- Surface plancher RDC : 400 m²
- Parking en foisonnement à disposition de la clientèle
- Possibilité toutes activités
- Disponibilité : second semestre 2025
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer: 6000 euros/mois.
- TF charge preneur
- Pas de droit d'entrée
- Honoraires charge preneur : 30% ht du loyer annuel
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEVY, au 0611984084 ou par courriel à p.levy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 395 930- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : second semestre 2025
Référence : 395930B-PLEV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 400 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1

Services

  • Parking

Emplacement

Longwy 54400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS

Philippe LEVY

44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C
44120 VERTOU
Nous sommes une équipe de professionnels de l’immobilier commercial et de la transaction en fonds de commerce, bénéficiant de la confiance des futurs acquéreurs qui nous missionnent pour chercher des commerces leur correspondant le mieux. Nous nous impliquons fortement pour satisfaire notre clientèle de commerçants.
Nous aimons le commerce et le dialogue avec les commerçants pour comprendre ce qui les motive dans le choix d’une activité afin de leur trouver le meilleur outil de travail, celui qui leur correspond le mieux. Nous sommes devenus des conseillers incontournables lors des transactions de fonds de commerce sur Paris et l' Ile de France, et nous nous engageons à offrir à nos clients un service complet dans l’acquisition d’un commerce avec la mise en place de la notion de service étendu en vous accompagnant de la découverte de votre prochain commerce jusqu’à votre installation, en vous offrant une étude financière des clients pour sécuriser la faisabilité du projet, le financement avec nos courtiers, ainsi que les conseils juridiques avec nos avocats partenaires spécialisés.
N'hésitez pas à nous contacter, pour une étude de votre projet.

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