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Location Local d'activités 301 m² à 1 630 m²38070 Saint Quentin Fallavier

À partir de
3 169 € HT-HC/mois
126 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

LOCUAX D'ACTIVITES A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location ou à la vente, dans le secteur Nord Isère, sur la commune de ST QUENTIN FALLAVIER, des locaux d'activités à partir de 301 m² environ. Tous les lots disposent d'une partie bureaux aux prestations soignées, d'un entrepôt avc une belle hauteur et de places de parking.
Excellente visibilité sur l'axe autoroutier A43.
Idéal pour de nombreuses activités.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 38_0068
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurfacs activitésSurfaces bureauxSurfaces TotalesLoyer annuel HT HC
Bâtiment A - Lot 5270 m²31 m²301 m²29 680€
Bâtiment B - Lot 7438 m²230 m²668 m²71 620€
Bâtiment B - Lot 8402 m²259 m²661 m²104 640€
TOTAL BATIMENT B840 m²489 m²1 329 m²176 260€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès PL
- Accès plain-pied
- Bureaux aménagés non cloisonnés
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Gaz
- Hauteur sous plafond : 6.5m
- Open Space
- Parking Extérieur
- Puissance électrique (KVA) : 36 kVa / lot
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
- Stores
- Structure métallique
- Type de charpente : métallique

Emplacement

Saint Quentin Fallavier 38070
Gare de Saint Quentin Fallavier 5 min en voiture
Gare Lyon-Saint-Exupéry 10min en voiture
Aéroport Lyon-Saint-Exupéry 10min en voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.7
(163 avis)

Olivia BRUGGER

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

Isère - Location Local d'activités

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