Vente Bureaux 140 m² à 204 m²BOULEVARD VICTOR HUGO, 45160 Olivet

À partir de
699 999 €
Taxe foncière : 6 212 €/an

Locaux professionnels pour un usage médical d'environ 200 m2 - A VENDRE et à proximité immédiate de la Clinique de l'ARCHETTE à OLIVET (Sud Loire)

Vous recherchez à vous installer en profession libérale, Arthur Loyd Orléans vous propose un ensemble immobilier à usage professionnel en R+1 d'une surface d'environ 200 m2 composé :
Au rez-de-chaussée, une surface d'environ 140 m2, composé : d'un hall, d'une salle d'attente, de salles de consultation et de plusieurs salles techniques, une cuisine, un sanitaire PMR, un sanitaire avec vestiaire et un local technique.
A l'étage, un plateau aménagé en appartement comprenant un palier donnant sur une pièce à usage de bureau, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, un sanitaire séparé et des rangements.
5 stationnements (3 en rez de jardin et 2 boxés en sous-sol utilisés pour des équipements techniques avec la possibilité d'y garer une voiture).
Idéal pour un dentiste qui souhaiterait bénéficier des aménagements ou pour toutes autres activités médicales.
Climatisation réversible
Un compteur électrique
Grande terrasse privative au rez-de-chaussée et un balcon sur toute la longueur.
Locaux accessibles PMR et sanitaire PMR
Surface RDC : 140 m²
Situation/Transports :
Transports en commun Victor Hugo (Tram A, bus 1, 13, 23 et Parking Relais)
RD / RN RD 2020 (Sud)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Provision pour charges : environ 4 200 euros par an comprenant les charges générales.
Disponibilité : immédiate
Référence : 1236764-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux140Immédiate
1Appartement64Immédiate
RDJParkings-Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total204 m²
3 2

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Conditions particulières à la vente : Provision pour charges : environ 4 200 euros par an comprenant les charges générales.

Emplacement

BOULEVARD VICTOR HUGOOlivet 45160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Claire PITOIS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe de 9 collaborateurs travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite du projet et la satisfaction de nos clients.

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