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Location Commerce 90 m² à 1 100 m²42300 Roanne

À partir de
1 125 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 € HT/an
Loyer à préciser en fonction des surfaces /Charges : 10 € ht/m²/an

Locaux Neufs disponibles Roanne - Centre Ville

Les cabinets DUGUE COMMERCE et 1001 ENSEIGNES vous proposent une implantation à Roanne pour votre commerce au cœur d'un nouveau quartier dynamique dans le centre ville.
L'extension des rues commerçantes de Roanne vous offre une opportunité unique d'implanter votre commerce dans un environnement en plein essor ! Ce nouveau quartier mixte, qui accueillera des logements et une résidence sénior, est idéal pour le développement d'une offre commerciale diversifiée et attractive.
5500 m² de commerces répartis en 18 cellules commerciales de 90 à 1100 m² sont disponibles à la location. Que vous soyez spécialisé dans l'équipement de la maison, le prêt-à-porter, la restauration, les loisirs ou le fitness, vous trouverez ici l'emplacement idéal pour votre commerce. Une locomotive alimentaire viendra compléter le merchandising sur une surface de 2200 m²
Profitez d'un emplacement stratégique:
Au cœur d'un nouveau quartier résidentiel en plein développement
Une zone de chalandise dynamique et pérenne
Un accès facile en transports en commun et en voiture (un parking silo de 215 places attenant + 2 parkings à proximité (+- 220 places).
Livraison des locaux prévue pour le 3ème trimestre 2025, pour une ouverture des commerces début 2026.
Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un environnement commercial porteur !
Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réserver votre cellule commerciale.
Disponibilité : 01/10/2025
Référence : Quartier Foch Sully Roanne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
A1bLocaux commerciaux175 m²
A2aLocaux commerciaux106 m²
A2bLocaux commerciaux90 m²
A2cLocaux commerciaux91 m²
A3Locaux commerciaux139 m²
C1Locaux commerciaux410 m²
E1Locaux commerciaux202 m²
E2Locaux commerciaux306 m²
E3Locaux commerciaux207 m²
F1Locaux commerciaux294 m²
F2Locaux commerciaux225 m²
G1Locaux commerciaux398 m²
G2Locaux commerciaux290 m²
G3Locaux commerciaux290 m²
G4Locaux commerciaux502 m²
H1 - H2Locaux commerciaux1144 m²
S1Locaux commerciaux544 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 740 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2024
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Sol : Béton
  • Chauffage : À installer

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Roanne 42300
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
14 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DUGUE IMMOBILIER

Vinciane D'Hollander

12, RUE CASSINI
44000 NANTES
Depuis 1998, DUGUÉ est spécialisée dans l'immobilier commercial.
Notre équipe est composée de 8 collaborateurs sur le volet commercial.
La société est composée de spécialistes (anciens développeurs), tous issus de l’univers du commerce et du développement d’enseignes qui accompagnent l’ensemble des acteurs de cette filière : enseignes nationales et internationales, promoteurs locaux et nationaux, bailleurs/foncières privés et institutionnels, investisseurs privés et institutionnels.
Le professionnalisme des collaborateurs DUGUÉ, la qualité de leur réseau patiemment construit depuis 27 ans, en font des partenaires fiables et solides pour intervenir sur l’ensemble des besoins et problématiques exprimés par leurs clients :
• Commercialisation de locaux commerciaux
• Développement de 7 enseignes nationales (Jour de fête 1000 m² à 1500 m² / Toolstation 300 m² / Papilles et Papillotes 400 m² à 600 m² / Easycash 80 m² à 250 m² / Skechers 500 m² à 1 000 m² / La Grande Récré 800 m² à 1200 m² / JouéClub 800 m² à 1200 m²)
• Spécialisé sur la périphérie et le cœur de ville
• Commercialisation de locaux commerciaux existants et de nouveaux programmes
• Prommotion immobilière en commerce exclusivement
• Renouvellement de baux commerciaux
• Recherche de franchisés
• Vente de murs commerciaux
• Cession de parts sociales
• Vente de portefeuilles
• Nous disposons d’un réseau d’Investisseurs privés recherchant des acquisitions et d’Investisseurs institutionnels (SCPI, OPCI) partout en France.

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