Location Local d'activités 863 m²51 rue de Presles, 93300 Aubervilliers

9 349 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 12 945 € HT/an
Taxe foncière : 16 569 €/an

Locaux d'activités et bureaux à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d'activités à la location à Aubervilliers.
Au sein d'un site clos sécurisé, nous vous proposons 863 m² de locaux d'activités dont 166 m² de bureaux en mezzanine et 8 places de parking en sous-sol.
Nombreux bus à proximité.
Les surfaces d'activités disposent d'une hauteur sous plafond de 4,50 m, d'un accès livraison de plain-pied par portes sectionnelles 3 x 3,5 m, de chauffage par aérothermes gaz et d'un monte-charge.
Le site est situé à 600m à pied du métro ligne 7 "Aubervilliers - Pantin - Quatre Chemins" (7 min) et à moins d'1,5 km de Paris.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 130 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations :
Places de parking en sous-sol
Ascenseur
Site clos et sécurisé
Vidéosurveillance
Contrôle d'accès par digicode
Monte-charges
Chauffage individuel
Accès de plain-pied
Accès moyens porteurs
Porte sectionnelle : 3 x 3,5 m
Hauteur libre: 4,5 m
Aire de déchargement
Locaux rénovés
Bureaux en mezzanine
Sanitaires privatifs
Éclairage LED
8 emplacements de stationnement
Référence : BL-K45871L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
854m²130.00€15.00€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Places de parking en sous-sol
Ascenseur
Site clos et sécurisé
Vidéosurveillance
Contrôle d'accès par digicode
Monte-charges
Chauffage individuel
Accès de plain-pied
Accès moyens porteurs
Porte sectionnelle : 3 x 3,5 m
Hauteur libre: 4,5 m
Aire de déchargement
Locaux rénovés
Bureaux en mezzanine
Sanitaires privatifs
Éclairage LED
8 emplacements de stationnement

Emplacement

51 rue de PreslesAubervilliers 93300
A 2 kilomètres de Paris
Autoroute A 86 sortie "Aubervilliers"
BP sortie "Porte de la Villette"
RER E station "Pantin"
Métro ligne 7 "Aubervilliers-Pantin-Quatre-chemins"

Transports en commun

Cimetière Parisien

196 m (soit 3 min à pied)

bus15233042

Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins

575 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 7

Fort d'Aubervilliers

940 m (soit 13 min à pied)

metroLigne 7

Mairie d'Aubervilliers

1200 m (soit 16 min à pied)

metroLigne 12

Ella Fitzgerald

1226 m (soit 16 min à pied)

tramLigne T3b
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
2 Collèges

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JEAN-DAMIEN CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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