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Location Local d'activités 262 m² à 2 836 m²93420 Villepinte

À partir de
2 402 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Charges locatives : 112 703 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activités avec bureaux proche A1, A3 et A104

Idéalement situé à Villepinte (93) à proximité
immédiate des accès A1 - A104, IMMPROVE vous propose à la location des locaux mixtes activité/ bureaux d'une surface de 262 m² à 1 100 m² avec parkings. Hauteur sous plafond de 5,6 m. Prestations bureaux de standing au sein d'un parc arboré et sécurisé.
Bureaux en bon état et de très bonne qualité.
L'accès au site est sécurisé via une barrière automatique avec identification individualisée en dehors des heures d'ouverture.
Site avec accès aux transports en commun Bus 619 & 1, T'bus 1. Principaux axes routiers à proximité immédiate : A104 et N2.
Autres axes routiers à proximité : A3 et A1.
. Site gardienné fermé et sécurisé
. PC sécurité sur le site
. Site arboré, nombreux espaces verts avec fontaines
. Parkings supplémentaires sur le site
. Accès plain-pied Poids Lourds et VL
ACTIVITES :
. HSP : 5,6 m
. Portes sectionnelles de plain pieds
. Dalle béton bon état
BUREAUX :
. Climatisation
. Sanitaires privatifs
. Eclairage LED
. Bureaux cloisonnés et open-space
. Belle prestation
Surface RDC : 2316 m²
Situation/Transports :
RER RER ligne B
Autoroute A1, A104, A3
SNCF TGV Roissy-Charles de Gaulle
Aéroport Aéroport Roissy - Charles de Gaulle
Aéroport Aéroport Le Bourget
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13587770X-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCEntrepôts810
RDCBureaux151
1Bureaux149
Parkings-
Total Cellule D15-D16-D17Activités1 110Juin 2025
RDCEntrepôts212
RDCBureaux44
1Bureaux54
Parkings-
Total Cellule D11Activités310Immédiate
RDCEntrepôts262
Parkings-
Total Cellule C8Activités262Immédiate
RDCEntrepôts369
RDCBureaux159
1Bureaux239
Parkings-
Total Cellule E36Activités767Immédiate
RDCEntrepôts226
RDCBureaux83
1Bureaux78
Parkings-
Total Cellule E39Activités387Mai 2025
Total2 836 m²
5 14 5 7 5

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 5.6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Charges communes générales : 12,25 euros/m²/an HT
. Assurance : 2.87 euros/m²/an HT

Emplacement

Villepinte 93420
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF NORD

4.8
(5 avis)

IMMPROVE ILE DE FRANCE NORD

3 Chemin de la Dîme
95700 Roissy en France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
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