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Vente Local d'activités 216 m² à 4 038 m²44470 Thouare Sur Loire

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Locaux d'activité en VEFA à partir de 216 m², dans un village d'entreprises sur Thouaré sur Loire

A l'Est de Nantes dans le périmètre de NANTES METROPOLE, au sein d'un village d'entreprises sur Thouaré sur Loire composé de 3 bâtiments, nous vous proposons en VEFA, 14 cellules d'activités fonctionnelles divisibles à partir de 216 m².
Les cellules d'activités seront livrées brutes de béton avec mezzanines, huisseries et portes sectionnelles posées et motorisées 3x3.5 m et 4x4.5 m pour le bâtiment B. 2 places de stationnement privatives devant chaque cellule, local vélos dans chaque cellule. Belle visibilité de la route de Paris. Contactez-nous pour plus d'informations ! Livraison août 2025.
Honoraires de commercialisation : 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur en sus
Thouaré sur Loire, à l'Est de Nantes, à proximité de la D37, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers de la région. L'autoroute A811 qui relie Nantes à Paris est accessible en 5 minutes en voiture. A 10 min du périphérique nantais porte de Carquefou n°41.
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)
Disponibilité : août 2025
Référence : V2103
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type de surfaceSurface totalDisponibilité
Bâtiment C1262,604ème trimestre 2025
Bâtiment A1536,604ème trimestre 2025
Bâtiment B1238,804ème trimestre 2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bardage double peau
Bardage isolé
Bonne visibilité
Bornes de recharge : fourreaux en attente (installation des bornes à la charge du preneur)
Eclairage LED
ERT (Etablissement Recevant des Travailleurs)
Escalier métallique
Garde-corps sur mezzanine
lanterneau de désenfumage
Livré brut de béton, fluides en attente
Menuiseries double vitrage
Mezzanine non aménagée
Panneaux photovoltaïques
PLU en zone UEm
Portail coulissant motorisé d'accès au site
Porte sectionnelle 3 x 3.50
Porte sectionnelle motorisée
Voirie lourde et légère

Emplacement

Thouare Sur Loire 44470
Thouaré sur Loire, à l'Est de Nantes, à proximité de la D37, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers de la région. L'autoroute A811 qui relie Nantes à Paris est accessible en 5 minutes en voiture. A 10 min du périphérique nantais porte de Carquefou n°41.
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NOMIS

Philippe SIMON

4 Rue Albert Londres
44300 Nantes
Nomis Immobilier Pro est une agence immobilière spécialisée dans la vente et la location de bureaux, locaux d’activités et commerciaux, et entrepôts à Nantes et ses alentours.
Passionnée par son métier d’immobilier d’entreprise, l’équipe NOMIS Immobilier Pro est à votre disposition pour établir avec vous une relation de confiance et de qualité afin de vous guider dans votre projet immobilier.
Que vous recherchiez à Nantes, Carquefou, Saint-Herblain, Rezé, Vertou ou ailleurs dans la périphérie, notre équipe sera à vos côtés pour vous présenter les différentes solutions susceptibles de répondre à vos attentes.

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