Location Local d'activités 545 m²93330 Neuilly Sur Marne

5 450 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 13 625 € HT/an
Taxe foncière : 4 360 €/an

Locaux d'activité à louer - Zone des Chanoux en ZFU - Neuilly sur Marne

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activité d'environ 545m², divisé ainsi : 185m² de bureaux et 360m² de stockage avec porte sectionnelle.
Il est possible d'enlever une cloison afin d'agrandir la surface de stockage et diminuer la surface de bureaux si besoin.
Les locaux bénéficient de sanitaires privatifs, la surface de bureaux est climatisée et en bon état.
Cet Ensemble immobilier est idéalement situé au coeur de la Zone d'activité des Chanoux à Neuilly sur Marne, et a été entièrement rénové en 2007/2008.
Lot d'activité disponible le 01/11/2024. Prestations : Hall d'accueil
Climatisation double-flux dans les bureaux
Chauffage central dans les bureaux
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Accès camions
Résistance au sol : 2 T./m2
Hauteur sous plafond au RDC : 5 m
1 accès de plain-pied par lot en RDC
Référence : BL-Q872L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
545m²120.00€25.00€
213m²150.00€25.00€

Caractéristiques

Hall d'accueil
Climatisation double-flux dans les bureaux
Chauffage central dans les bureaux
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Accès camions
Résistance au sol : 2 T./m2
Hauteur sous plafond au RDC : 5 m
1 accès de plain-pied par lot en RDC

Emplacement

Neuilly Sur Marne 93330
A 11 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Noisy Le Gd/Mont d'Est"
Autoroute A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER ligne A, station "Neuilly Plaisance"
Liaison à la station par bus (lignes 203/114)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DAVID TOUATI

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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