Location Local d'activités 283 m²93430 Villetaneuse

2 948 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 396 € HT/an
Taxe foncière : 3 396 €/an

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 283m², au coeur de la zone industrielle de Villetaneuse.
Le local bénéficie d'une hauteur de 4,5 mètres, de deux accès de plain-pied avec porte sectionnelle, des bureaux d'accompagnement au R+1, et des sanitaires privatifs.
Ce programme est idéalement situé avec une proximité immédiate de la N1 permettant de rejoindre l'A86 t l'A1.
Il est également accessible en transports commun via les lignes de Tram T8 et T12 ainsi que la ligne H "Epinay
-Villetaneuse".
Ce lot est proposé avec 3 places de parkings extérieurs.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-D1075
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
14/16/A5283Activités : 210 m² / Bureaux : 70 m²1250/5

Caractéristiques

- Site clos
- Accès gros porteurs
- Aire de livraison privative attenante audit local
- 1 porte sectionnelle : 3,00 (H) X 2,50 (L)
- Hauteur sous plafond : 6 mètres
- Chauffage par aérothermes gaz (activités)
- Hall d'accueil
- Climatisation réversible neuve (bureaux)
- Câblage informatique (neuf)
- 1 lanterneau de ventilation à commande électrique (atelier)
- 1 bloc sanitaires
- 1 emplacement de stationnement

Emplacement

Villetaneuse 93430
A 13 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie 'Saint Denis'
RN1
RER ligne D station 'Pierrefitte-Stains'
Desserte de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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