Location Local d'activités 292 m²64000 Pau

2 251 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
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LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

Votre agence ORPI Pro de Pau vous propose 6 locaux d'activités de 292 m² à 365 m² dans un village d'artisan au coeur d'une zone classée UY au PLU.
Ce programme neuf est composé de deux bâtiments de 7 cellules, livrées brutes avec dallage surfacé (quartzé) en rez-de-chaussée et la mezzanine avec garde-corps, escalier droit et lanterneau de désenfumage.
Chaque bâtiment est livré avec 33 places de parking communes dont une PMR et 1 place pré-équipée IRVE par local.
Situé en première ligne de rocade avec une excellente visibilité pour votre activité industrielle avec comptoir de vente.
Les cellules sont traversantes avec chacune un accès arrière destiné aux livraisons par une porte sectionnelle 3,8 m x 4 m (H x L), des parkings privés pour vos véhicules utilitaires et une façade commerciale de 50 m² destinée à l'accueil des clients (classement ERP) avec parkings privés pour véhicules légers.
Possibilité de louer les locaux avec option d'achat également ou de les acquérir directement, voir annonce 64.0064.
Idéal pour un artisan ayant besoin de place et d'un showroom pour exposer son savoir faire. Possibilité d'y exercer des métiers de bouche tel que traiteur, brasserie, etc.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
Disponibilité : immédiate
Référence : 64_0217
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface TotaleSurface au solSurface MezzanineLoyer annuel (€/HT HC)
A-4364,92 m²239,05 m²125,87 m²33755,10
A-5364,92 m²239,05 m²125,87 m²33755,10
A-6291,94 m²191,24 m²100,70 m²27004,45
A-7291,94 m²191,24 m²100,70 m²27004,45
B-4364,92 m²239,05 m²125,87 m²33755,10

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Cours de livraison
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Hauteur sous plafond : Entre 4 et 7 m (hors
- Nbre Parkings extérieurs : 66
- Panneaux solaires
- Porte sectionnelle : 3,8 m x 4 m (H x L)
- Puissance électrique (KVA) : 36
- Panneaux photovoltaïques communs avec revente de l'électricité produite : réduction des charges de copropriété ;
- Porte métallique isolée ;
- Mezzanine avec garde-corps, escalier droit et lanterneau de désenfumage ;
- Portail électrique ;
- Réseaux en attente.

Emplacement

Pau 64000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Alexis BRUGGEMAN

4, rue d'ASPE
64121 SERRES CASTET

Pyrénées-Atlantiques - Location Local d'activités

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