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Location Local d'activités 143 m² à 1 138 m²5 rue BENJAMIN SILLIMAN JR, 67116 Reichstett

À partir de
1 231 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

Le bâtiment d'activité disponible est situé dans l'Ecoparc rhénan dans la zone industrielle de Reichstett (ex raffinerie).
La zone est principalement fréquentée par des artisans du bâtiment en raison de la présence d'un centre de distribution et de logistique de la société SIEHR.
Le commerce de gros est également autorisé dans la zone.
L'accessibilité du parc est idéale en sortie d'autoroute immédiate.
Le bâtiment est positionné sur le rond-point d'accès à la zone d'activité.
Le programme comprend des lots de 123 à 146 m2.
Les lots ont vocation à accueillir des entreprises ayant des besoins de stockage et de bureaux.
- Type de bail : Sous-Location
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_000176
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
1RdcActivité21821800
2RdcActivité14314300
3RdcActivité14314300
4RdcActivité14314300
5RdcActivité14314300
6RdcActivité19619600
7RdcBureaux779625
8EtageBureaux759375

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking
- Brut de béton, fluides en attente
- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Parking Extérieur
- Porte(s) sectionnelle(s) manuelle(s)
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé
- Axe très passant.
- Comptage EMS : 25.000 véhicules / jour

Emplacement

5 rue BENJAMIN SILLIMAN JRReichstett 67116

Transports en commun

Benjamin Silliman Junior

119 m (soit 2 min à pied)

Bus74

Vendenheim

3166 m (soit 42 min à pied)

3033353637

Hoerdt Maison de Retraite

3496 m (soit 47 min à pied)

35

Mundolsheim

3616 m (soit 48 min à pied)

353637

Hoenheim Tram

3921 m (soit 52 min à pied)

TramwayB

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ONE DEAL ALSACE

Cédric BRIGMANN

2 Avenue de l'Énergie
67800 Bischheim
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente)
* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains »)
* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
* Avis de valeur
Pourquoi faire appel à nous ?
Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement.
En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités.
Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes !
C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière.
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Bas-Rhin - Location Local d'activités

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