Co-exclusif

1 / 7

Location Commerce 200 m²1095 Boulevard Denis Papin, 11000 Carcassonne

1 700 € HT-HC/mois

102 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Locaux commerciaux à louer ZI la bourriette Carcassonne

À louer – Locaux commerciaux neufs à Carcassonne (zone Denis Papin)
Sur l’axe très fréquenté du boulevard Denis Papin, au cœur d’une zone dynamique mêlant industrie et commerce de gros, deux cellules commerciales sont disponibles à la location.
Local 2 : 205 m²
Local 3 : 185 m²
Chaque local est livré brut, avec fluides en attente, ce qui permet un aménagement sur mesure selon votre activité. Très belle visibilité avec une vitrine de 11,5 mètres linéaires par cellule. Accès PMR conforme.
Possibilité de louer les cellules ensemble ou séparément.
L’environnement immédiat comprend plusieurs enseignes et entreprises bien implantées, avec un parking commun de 60 places environ. Facile d’accès, les locaux bénéficient d’un bon flux de passage.
📍 Adresse : 1095 boulevard Denis Papin – 11000 Carcassonne
📐 Surfaces : 205 m² et 185 m²
💶 Loyer : 1 700 € HT / mois / local (hors charges et taxe foncière)
📅 Disponibilité : immédiate
📑 Bail : commercial 3/6/9
Ces locaux conviennent à des activités commerciales ou de services souhaitant s’implanter dans un secteur en développement.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2025-7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 200 m²
Linéaire de façade : 11.5 m
Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
Accès mobilité réduite
Angle de rue
Année de construction : 2022
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 3.5 m
Vitrine

Parking

Emplacement

1095 Boulevard Denis PapinCarcassonne 11000

Transports en commun

Niepce

85 m (soit 1 min à pied)

Bus1

Carcassonne

2348 m (soit 31 min à pied)

041180313

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires

3 Superettes / Supermarchés

4 Restaurants

2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TRANSAC PARTNERS

Romain

90 Rue Maryam Mirzakhani

34000 Montpellier

Transac Partners – Votre partenaire de confiance en immobilier d’entreprise
Transac Partners offre une expertise complète dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, avec des services sur mesure couvrant tous vos besoins, de la transaction à la promotion immobilière.
Transaction Immobilière : Accompagnement personnalisé à chaque étape, de la recherche à la conclusion de votre projet, grâce à une maîtrise des marchés locaux et nationaux.
Investissement en Foncière : Analyse stratégique des opportunités d’investissement pour optimiser les rendements tout en maîtrisant les risques.
Promotion Immobilière : Gestion intégrale de vos projets, de la conception à la livraison, avec un respect rigoureux des délais et des normes de qualité.
Marchands de Biens : Expertise dans l'achat-revente de biens immobiliers, avec une identification précise des opportunités et une gestion optimisée pour maximiser les profits.
Avec une approche polyvalente et une connaissance approfondie du secteur, Transac Partners s’engage à vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers avec efficacité et sérénité.
Contactez-nous pour en savoir plus et concrétiser vos ambitions immobilières !