Location Local d'activités 320 m²31500 Toulouse

SECTEUR SUD EST de l’agglomération Toulousaine à Quint Fonsegrives. Zone ECOPARC 1.
Dans un quartier en pleine expansion.
LOCAL COMMERCIAL ou D’ACTIVITE R+1 indépendant, très qualitatif de 320 m2 au total.
-Terrain 1000 m2 avec 8 places de parking ombragées.
-Clôture et portail coulissant automatisé.
-Alarme.
-Parc naturel à 300 m du bâtiment pour se détendre après une bonne journée de travail.
Le bâtiment, très lumineux, est composé :
*Au RDC : d’un bureau avec WC de 43 m2, équipé de stores électriques extérieurs. D’un espace de stockage de 159 m2 avec accès par 2 portes sectionnelles (une à l’avant du bâtiment et une sur le côté)
*Au 1er étage : un espace bureau avec coin cuisine, salle d’eau et WC pour une surface de 43 m2 et une mezzanine de 75 m2.
Équipement bâtiment :
- Double accès portes sectionnelles motorisées
4x4 m face rue
3x3 m en latéral
- Bardage double peau isolation phonique avec micro-perforations en faces intérieures, et isolation thermique.
- HSP entrepôt 6 m
- Menuiseries Alu Technal double vitrage bureaux et entrepôt
- Toiture isolée double pente avec acrotère périphérique
- Alarme volumétrique bureau et espace stockage
- Fibre Internet Haut Débit
- Chauffage électrique bureaux RDC et étage
- Production d’eau chaude cumulus
- Électricité aux normes (220 et 380 V)
- Éclairage entrepôt
- Dalle béton lissée
Transports et réseau routier :
- Bus L1 Terminus L1 devant Campus Entiore à 1 km du local
- Sortie de rocade à moins de 3 Km à Montaudran
- Projet de nouvelle sortie de rocade près de TBS ENTIORE à 1 Km du local
Pas de frais d’agence
Bail authentique notarié, à la charge du locataire
Loyer 3 300 € HT / mois
Provision de taxe foncière 240 € / mois
Dépôt de garantie 9 900 €