Location Local d'activités 342 m²94460 Valenton

3 138 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 423 € HT/an
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Location Local d'activités Valenton 94460

Idéalement situés à proximité des grands axes de communication, notamment la N6 et l'autoroute A86, ainsi que des transports en commun (RER ligne D et R station "Villeneuve Triage"), ces locaux sont également bien desservis par la future station du Téléval Câble A, "Temps Durables". Immprove vous propose à la location un ensemble immobilier de 409 m² non divisibles, situé au coeur d'un parc d'activités dynamique à Valenton.
La partie dédiée à l'activité industrielle se distingue par une belle hauteur sous plafond, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'équipements volumineux. Un accès direct via une porte sectionnelle permet un déchargement ou un chargement aisé, rendant le local pratique et fonctionnel pour toute activité nécessitant des flux réguliers. La hauteur sous plafond de 6 mètres optimise les capacités de stockage vertical, un atout pour maximiser l'espace disponible.
Les bureaux sont situés au premier étage et sont entièrement aménagés pour offrir un cadre de travail confortable et moderne. Lumineux et bien agencés, ils conviennent parfaitement à une équipe administrative ou de gestion.
Le site bénéficie de plusieurs parkings extérieurs, assurant une solution de stationnement pratique pour vos employés et visiteurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13838210-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités204,3
1Bureaux138
Total CelluleActivités342,3Immédiate
Total342,3 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
ACTIVITES
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6,5 m
. Rampe de plain-pied
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimension porte : 4x3 m
. Sanitaires
. Chauffage par aérothermes au gaz
BUREAUX :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureau cloisonné
. Faux plafonds
. Parquet
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Chauffage par convecteurs électriques
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 204,3 m²

Emplacement

Valenton 94460
Bus BUS 01 : ACTI PARK
RER RER ligne D ou R station "Villeneuve Triage"
Tramway Téléval Câble A future station "Temps durables"
Autoroute Autoroute A86 sortie "Carrefour Pompadour"
Route N406 sortie "VALENTON ZA"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF EST

4.9
(69 avis)
9 Porte de Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Implantée sur le secteur depuis de nombreuses années, l’agence Immprove Île-de-France Est, basée à Noisy-le-Grand, est spécialisée dans la commercialisation des actifs tertiaires.
Reconnus par les acteurs du marché, nos Consultants sont de véritables référents quant aux meilleures stratégies de commercialisation.
L’agence Immprove Île-de-France Est se tient à la disposition des propriétaires afin de les accompagner dans la commercialisation de leurs actifs et des utilisateurs dans la recherche de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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