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Location Local d'activités 296 m² à 888 m²Rue des Frères Boude, 31100 Toulouse

À partir de
2 615 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 637 € HT/an

Location Local d'activités Toulouse 31100

Locaux d'activités neufs à louer, situés au cœur de la ZI de Thibaud à Toulouse
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 106 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (4,85 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO101762
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLotSurface totaleBureaux R+1Activités
A1296 m²49 m²247 m²
A2296 m²49 m²247 m²
A3296 m²49 m²247 m²
A4296 m²49 m²247 m²
A5296 m²49 m²247 m²
A6296 m²49 m²247 m²
A7296 m²49 m²247 m²
A8296 m²49 m²247 m²
A9296 m²49 m²247 m²
A10296 m²49 m²247 m²
A11296 m²49 m²247 m²
A12296 m²49 m²247 m²
A13404 m²55 m²349 m²
TOTAL BATIMENT A3 956 m²643 m²3 313 m²
B1296 m²49 m²247 m²
B2296 m²49 m²247 m²
B3296 m²49 m²247 m²
B4296 m²49 m²247 m²
B5296 m²49 m²247 m²
B6296 m²49 m²247 m²
B7296 m²49 m²247 m²
B8296 m²49 m²247 m²
B9296 m²49 m²247 m²
B10383 m²73 m²310 m²
TOTAL BATIMENT B3 047 m²514 m²2 533 m²
TOTAL A et B7 003 m²1 157 m²5 846 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Sur un terrain clos de 12 365 m², locaux d'activités neufs à louer
Bureaux livrés non cloisonnés, climatisés, avec sanitaires
Bureaux très lumineux
Eclairage LED
Bâtiment en structure métallique, bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Hauteur libre à 6,5 m
Une porte sectionnelle par lot
Dépôt climatisé
Eclairage LED
Deux bâtiments comprenant :
Bâtiment A : 12 cellules de 296 m² et 1 cellule de 404 m²
Bâtiment B : 9 cellules de 296 m² et 1 cellule de 310 m²
Trois lots disponibles sur le bâtiment B d'une surface de 296 m² dont 49 m² de bureaux chacun (Bâtiment B, lots 2, 4 et 8)

Emplacement

rue des Frères BoudeToulouse 31100
Accès : par A64 sortie n° 38 "Saint-Simon"
A proximité du périphérique Toulousaine
A 15 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac

Transports en commun

Champollion

75 m (soit 1 min à pied)

Bus49

Portet Saint-Simon

1993 m (soit 27 min à pied)

45

Bellefontaine

2356 m (soit 31 min à pied)

MétroA

Oncopole - Lise Enjalbert

2737 m (soit 36 min à pied)

TramwayTELEO

Basso Cambo

2817 m (soit 38 min à pied)

MétroA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Romain LEGER

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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