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Location Local d'activités 458 m²Avenue de Larrieu, 31100 Toulouse

3 134 € HT-HC/mois
82 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 948 € HT/an

Location Local d'activités Toulouse 31100

Local d'activités à louer situé au coeur de la ZI de Larrieu, au sud de Toulouse
Disponibilité : 15 novembre 2025
LOCATION :
Loyer annuel : 37600 Euros HT HC / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7,19 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO90394
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Dans un ensemble immobilier, local d'activités d'une surface de 458 m²
Une partie bureaux de 83 m² avec 4 bureaux, sanitaires, douche
Une partie dépôt de 199 m² avec rideau métallique électrique
Une partie atelier de 94 m²
Une mezzanine de 82 m²
Local situé en bordure d'un axe fréquenté
Bâtiment type structure métallique, bardage double peau

Emplacement

avenue de LarrieuToulouse 31100
Accès : par A64 sortie n° 38 "Saint-Simon"
Par route d'Espagne
Bus lignes n° 50, 117 et Lineo 5

Transports en commun

Bellefontaine

1960 m (soit 26 min à pied)

MétroA

Gare de Portet-St-Simon

2266 m (soit 30 min à pied)

Reynerie

2296 m (soit 31 min à pied)

MétroA

Gallieni-Cancéropôle

2589 m (soit 35 min à pied)

Basso Cambo

2655 m (soit 35 min à pied)

MétroA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Romain LEGER

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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