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Location Local d'activités 450 m² à 900 m²Rue de Boudeville, 31100 Toulouse

À partir de
3 750 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 900 € HT/an

Location Local d'activités Toulouse 31100

Locaux d'activités rénovés à louer, idéalement situés au sud-ouest de Toulouse, au cœur de la ZI de Thibaud
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13,55 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105486
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurfaceBureauxDépôtLoyer annuel HT HC
C450 m²150 m²300 m²46 500 €
D450 m²150 m²300 m²45 000 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Dans un ensemble immobilier, deux locaux d'activités neufs, d'une surface de 450 m² chacun, comprenant :
Une partie bureaux en étage, d'une surface de 150 m², entièrement rénovée, cloisonnement en fonction des besoins, climatisation réversible, éclairage LED...
Une partie dépôt de 300 m² au sol, avec porte sectionnelle électrique 4x4, dalle béton, triphasé, tarif jaune dans le lot C.
Hauteur dans le lot C : 4 à 5 m
Hauteur dans le lot D : 6 à 7 m
Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
Façade rénovée

Emplacement

rue de BoudevilleToulouse 31100
Accès : par A64 sortie n° 38 "Saint-Simon"
Bus

Transports en commun

Bellefontaine

1937 m (soit 26 min à pied)

MétroA

Gallieni-Cancéropôle

2118 m (soit 28 min à pied)

6

Reynerie

2134 m (soit 28 min à pied)

MétroA

Mirail-Université

2542 m (soit 34 min à pied)

MétroA

Basso Cambo

2626 m (soit 35 min à pied)

MétroA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Romain LEGER

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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