Location Local d'activités 4 364 m²18 Rue du Négoce, 31650 Saint-Orens-de-Gameville

37 083 € HT-HC/mois
102 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Local d'activités Saint-Orens-de-Gameville 31650

COMMUNE DE SAINT ORENS DE GAMEVILLE
*** CO-EXCLUSIVITE BNPPRE ***
Situé à l'Est de Toulouse, sur la commune de Saint Orens, nous vous proposons un bâtiment indépendant à usage mixte (bureaux / stockage) d'une surface de 4 364 m² dont 2 440 m² de bureaux. Le bâtiment est disponible à la location et à la vente.
Dans la zone d'activités des Champs-Pinsons, venez découvrir ce magnifique bâtiment indépendant, edifié sur une parcelle de plus de 12 250 m².
Accessible par deux portails sécurisés, l'ensemble immobilier dispose en façade d'un immeuble de bureaux sur 2 étages et à l'arrière d'une zone de stockage / atelier communiquant avec la partie bureaux.
Vous entrez dans l'immeuble de bureaux par une porte sécurisée (avec contrôle d'accès) donnant sur un bel espace d'accueil. Derrière cet espace d'accueil, vous accédez à un grand plateau de bureaux en open-space et bénéficiant d'une excellente luminosité. Depuis ce plateau, vous pouvez également accéder à l'espace d'entrepôt et à une cafétéria / grande salle également accessible depuis l'extérieur du bâtiment.
Pour vous diriger vers le premier étage, vous pourrez emprunter un ascenseur ou des escaliers. Sur ce premier étage sont disposés de nombreux bureaux et de grands plateaux en open-space, facilement cloisonnables et modulables. C'est également sur cet étage que vous trouverez une magnifique cuisine / salle de repos donnant accès sur une terrasse extérieure des plus agréable. Le deuxième étage bénéficie également de plateaux en open-space et de nombreux bureaux / salles de réunion, toujours avec cette luminosité exceptionnelle.
Tous les bureaux sont câblés (fibre), climatisés et aménagés pour accueillir vos équipes dans d'excellentes conditions de travail.
Enfin, la zone de stockage dispose d'une belle hauteur libre et de plusieurs portes sectionnelles permettant un accès livraison aisé.
A l'extérieur du site, vous retrouverez 107 places de parking et une zone de stockage sur l'arrière.
Entièrement clos et sécurisé, ce site sera parfait pour accueillir un siège social avec des prestations de qualité.
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bâtiment ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLACT2529105
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Bus : Lignes 78 et 83 à 500 mètres
Desserte routière : Rocade à 6 minutes
Autre desserte : Centre-Commercial Leclerc à 10 minutes à pied
Etat de l'immeuble : Récent 2018
Parking(s) : 107 Places
IGH / Code du travail : Code du travail
Site(s) clôturé(s) : Oui
Structure(s) : Métallique
Fibre optique : Oui
Cafétéria : Lounge
Complexe Salle de réunion : Oui
Terrasses - jardins : Roof-top ouverte
Enseignes à proximité : Burger king, Leclerc, Gifi, Castorama
Hall d'accueil : Oui
Salle informatique : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Moquette/Parquet
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Oui
Douche(s) : Oui
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 2,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 5,30 à 6,80 mètres
Hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 poids-lourds et 7 VL
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Puissance électrique : Tarif Jaune
Aire de stockage extérieure : Oui

Emplacement

18 Rue du NégoceSaint-Orens-de-Gameville 31650

Transports en commun

Labège Innopole

2188 m (soit 29 min à pied)

313

Labège Village

3620 m (soit 48 min à pied)

313

Montaudran

4076 m (soit 54 min à pied)

313

Ramonville

4245 m (soit 57 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate TOULOUSE

Mr Franck Sanchez

Immeuble ELIPSYS - 10 rue des 36 Ponts
31400 TOULOUSE
Notre équipe est composée d'experts du marché immobilier d'entreprise, et renforce ainsi notre position de leader des transactions immobilières à Toulouse.
Notre mission est de vous guider afin de trouver la solution immobilière la plus adaptée à vos besoins.
Depuis plus de 40 ans, nous intervenons au quotidien dans toutes les zones d'activités, zones industrielles de l'agglomération toulousaine.
Notre équipe vous assiste pour toutes questions immobilières, dans votre recherche de bureaux, locaux d'activités, plateformes logistiques, entrepôts, commerce à Toulouse ainsi que pour vos investissements sur le marché toulousain.

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