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Location Local d'activités 535 m²9 RUE VAUBAN, 67450 Mundolsheim

3 344 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Mundolsheim 67450

Immprove vous propose à la location un local d'activité de 535 m², à louer dans la zone d'activités des Maréchaux à Mundolsheim. Il comprend un espace de bureaux aménagés et un hall d'activité accessible une grande porte sectionnelle.
Ce lot est sur un site clôturé avec portail et parking privatif.
Située au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim se distingue par la richesse et la diversité de ses zones d'activités économiques. Parmi elles, on retrouve notamment la Zone d'Activité des Maréchaux, le Parc des Découvertes, ainsi qu'une partie de la Zone Commerciale Nord. Ces pôles bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation, dont l'autoroute A4, accessible en à peine cinq minutes en voiture.
Par ailleurs, ces zones sont bien connectées aux réseaux de transports en commun, grâce notamment aux lignes de bus 71 et 6, offrant ainsi une excellente accessibilité tant pour les entreprises que pour leur clientèle.
Cette connectivité remarquable favorise les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées localement. À ce jour, la Zone d'Activité des Maréchaux et le Parc des Découvertes regroupent près de 292 entreprises, générant environ 3 200 emplois. Cette concentration témoigne du dynamisme économique et de l'attractivité de Mundolsheim.
De nombreuses entreprises de renom ont choisi de s'y implanter, parmi lesquelles SIEHR, NESTA, ÉS (Électricité de Strasbourg), Kiloutou, Castorama, WEHR Solutions Strasbourg, FL Motors, Meazza, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production, et bien d'autres.
. Ossature métallique
. Murs maçonnerie / bardage
. Couverture bac acier isolée
. Sol dalle béton
. 1 porte sectionnelle de plain-pied
. Hauteur libre : 4 à 6 mètres
. Eclairage néons
. Fenêtres en partie haute
. 1 sanitaire
. 2 bureaux cloisonnés
Surface RDC : 535 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF TER Gare de Mundolsheim
Autoroute A4 - Sortie 49.1 Souffelweyersheim - Mundolsheim
Bus Ligne 75
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14025130-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités4851er mars 2026
RDCBureaux501er mars 2026
Total Cellule 11Activités5351er mars 2026
Total535 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

9 RUE VAUBANMundolsheim 67450

Transports en commun

Mundolsheim

957 m (soit 13 min à pied)

353637

Hoenheim Tram

3082 m (soit 41 min à pied)

TramwayB

Bischheim

3272 m (soit 44 min à pied)

38

Vendenheim

3274 m (soit 44 min à pied)

33353637

Général de Gaulle

3756 m (soit 50 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
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Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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