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Location Local d'activités 803 m²Rue Benjamin Franklin, 31140 Launaguet

7 361 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 060 € HT/an

Location Local d'activités Launaguet 31140

Local d'activités neuf à louer, idéalement situé à l'est de Toulouse, à proximité du périphérique
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 88330 Euros HT HC / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105456
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Nous vous proposons à la location un local d'activités neuf, idéalement situé dans une zone d'activité dynamique et facilement accessible. Ce local, d'une surface totale de 803 m², est conçu pour répondre aux besoins de différentes entreprises.
Bâtiment Neuf : Construction récente respectant les dernières normes de sécurité et d’efficacité énergétique.
Espace Ouvert : Grande surface modulable selon vos besoins, idéale pour l’installation de bureaux, d’ateliers, ou d'espaces de stockage.
Hauteur : 6 m au plus bas, offrant une grande flexibilité d'aménagement et la possibilité de stocker des objets volumineux.
Accessibilité : Accès facile pour les véhicules de transport avec une porte sectionnelle électrique.
Confort : climatisation réversible installée dans les bureaux.
Luminosité : ouvertures et éclairage LED intégré, garantissant un espace de travail lumineux et agréable.
Parking : Places de stationnement disponibles directement devant le local pour les employés et les visiteurs.
Sanitaires : Installations sanitaires modernes , adaptées aux besoins du personnel.
Internet Haut Débit : Prêt pour une connexion internet fibre optique, assurant une connectivité rapide et fiable.
Proximité des Transports : Proche des principaux axes routiers, transports en commun et à quelques minutes du centre-ville.
Ce local d'activités neuf est une opportunité rare sur le marché, offrant des prestations de haute qualité pour développer votre activité dans un environnement
professionnel et attractif.

Emplacement

rue Benjamin FranklinLaunaguet 31140
Accès : par périphérique sorties n° 13 et 14
Bus

Transports en commun

Toulouse - Borderouge

2494 m (soit 33 min à pied)

MétroB

Trois Cocus

2852 m (soit 38 min à pied)

MétroB

Lacourtensourt

2866 m (soit 38 min à pied)

111

La Vache

3548 m (soit 47 min à pied)

MétroB

Toulouse - Barrière de Paris

4361 m (soit 58 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Romain LEGER

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

Haute-Garonne - Location Local d'activités

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