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Location Local d'activités 120 m² à 2 436 m²Route de Launaguet, 31140 Launaguet

À partir de
1 150 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 488 € HT/an

Location Local d'activités Launaguet 31140

Locaux d'activités neufs à louer, idéalement situés au nord-est de Toulouse
Disponibilité : Début 2025
LOCATION :
Loyer Activités : 115 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : début 2025
Référence : L_TO105192
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurfaceLoyer annuel HT HCDisponibilité
A1204 m²Disponible
A2204 m²Disponible
A3204 m²Disponible
A4204 m²Disponible
A5204 m²Disponible
A6204 m²Disponible
A7204 m²Disponible
A8204 m²Disponible
A9204 m²Disponible
B1120 m²Disponible
B2120 m²Disponible
B3120 m²Disponible
B4120 m²Disponible
B5120 m²Disponible

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Au nord-est de Toulouse, locaux d'activités neufs à louer
Bâtiment 1 : 9 lots de 204 m²
Une partie bureaux climatisée et câblée, de 75 m² comprenant accueil, deux bureaux, sanitaires et salle de pause
Une partie dépôt de 129 m² avec porte sectionnelle et hauteur utile à 7 m
Bâtiment 2 : 5 lots de 120 m²
Une partie bureaux climatisée et câblée, de 50 m² comprenant accueil, un bureau, une salle de pause et un sanitaire
Une partie dépôt de 70 m² avec porte sectionnelle et hauteur utile à 5,5 m
Les bâtiments sont construits en ossature métallique et bardage double peau
Site entièrement clôturé avec portail électrique

Emplacement

route de LaunaguetLaunaguet 31140
Accès : par périphérique sortie n° 12 "Les Izards" et n° 13 "Borderouge"
Bus lignes n° 26 et 61
Commerces à proximité

Transports en commun

Lacourtensourt

1896 m (soit 25 min à pied)

111

Trois Cocus

2200 m (soit 29 min à pied)

MétroB

Toulouse - Borderouge

2238 m (soit 30 min à pied)

MétroB

La Vache

2615 m (soit 35 min à pied)

MétroB

Toulouse - Barrière de Paris

3452 m (soit 46 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Romain LEGER

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

Haute-Garonne - Location Local d'activités

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