Location d'entrepôts et de locaux d'activités Isneauville - 9 annonces

A LOUER / LOCAL D'ACTIVITÉ / ISNEAUVILLE - ZAC DU GROS CHÊNE

Ensemble de bureaux d'une surface d'environ 3 300 m2 sur un terrain d'une superficie d'environ 6 500 m2.
Hauteur du stockage de 3,30m à 8m50 avec accès via une porte sectionnelle

40 places de stationnement extérieures
Très lumineux
Les bureaux sont cloisonnés, semi-vitrés avec locaux sociaux et zone de réserve

Loyer annuel HT-HC : 198 000 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 39 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 49 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VISIBILITE - LOCAL A LOUER

Sur un axe passant, au coeur d'un parc d'activité, un local d'environ 365 m2 neuf comprenant les aménagements suivants :
- Ossature métallique
- Couverture en panneaux sandwichs
- Murs en double bardage isolé
- Dalle béton
- Lanterneau de désenfumage
- Huisseries en double vitrage avec une grande baie vitrée en façade
- Porte sectionelle
Bureaux pouvant être aménagé sur plan.
Extérieur :
- Places de parkings en facade du site
- Site clôturé
- Portail coulissant électrique
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Autoroute A 10 km du centre ville de Rouen en accès direct par A 28 en d
Bus Bus 11, t57, arrêt Petit Pont
Gare Gare de Rouen Rive Droite à 15 minutes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER / LOCAL COMMERCIAL ET ACTIVITES 365 M2 NEUF / ISNEAUVILLE - ROUEN NORD
Batiment neuf en construction / Livraison 1er Novembre 2025.
Construit avec des matériaux premium.
365 m2 environ 1 porte grande hauteur, grand parking bitumé et securisé.
Visibilité XXL d'une route trés passante.
Loyer mensuel : 2 889 Euros HT / charges mensuelles faibles / taxe foncière annuelle : 1 825 Euros (estimation)
Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 5200 Euros HT (6240 Euros TTC) soit 15% d'une année pleine et entière de loyer.

Produit Rare en Location - Petit Bâtiment d'Activité Indépendant - Stockage isolé

Sur un terrain indépendant et entièrement clos de 1.266 m2, un bâtiment d'activité de belle qualité d'une superficie totale d'environ 430 m2 comprenant :
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Bureaux d'environ 180 m2 :
- Sols et peintures refaites à neuf pour l'arrivée du nouveau locataire
- Faux plafonds avec lumière encastrée
- Huisseries PVC Double Vitrage
- Chauffage individuels électriques par fluides caloporteurs
- Courants Forts / Courants Faibles par goulotte périphérique
- Sanitaires, vestiaires et locaux sociaux
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Surface d'activité / stockage d'environ 250 m2 :
- Eclairage zénithal
- Dalle béton lissé
- Porte sectionnelle électrique de 3,5 m (H) X 3m (L)
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Parking bitumé d'environ 10 places VL
Accès au site par un portail électrique coulissant
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 1266
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute A 10 km du centre ville de Rouen en accès direct par A 28 en direction de Neufchâtel, Dieppe, Amiens, Lille
Bus Bus 11, t57, arrêt Petit Pont
Gare Gare de Rouen Rive Droite à 15 minutes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local d'activité d'une surface d'environ 365m2

Un bâtiment d'une surface d'environ 365m2 avec places de parking et porte sectionnelle.
Livré en Septembre 2025.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans la zone Industrielle d'Isneauville, un ensemble industriel éventuellement divisible, d'une surface totale d'environ 3.330m2, comprenant environ 400m2 de bureaux, un ensemble stockage / production industrielle, avec hauteur sous ferme à 6 mètres, un quai de chargement, une partie showroom/magasin accueillant du public, un parking extérieur avec voierie poids-lourds et espace de manoeuvre. Bâtiment en bon état. Proximité de l'autoroute A28. Disponible au 1er Février 2025. Occasion unique à saisir très rapidement.

Local d'activités d'environ 860 m², comprenant 720 m² d'atelier-dépôt et une partie bureaux sur deux niveaux de 140 m² (2 x 70 m²) : en rez-de-chaussée, 2 bureaux, vestiaire, wc et douche + 4 bureaux et une cuisine au premier étage.
* Chauffage par convecteurs électriques.

Bâtiment construit en soubassement agglos sur 1.60 m et bardage double peau, toiture bac acier isolée sur charpente métallique.
Local accessible par une grande porte électrique en façade, portillon piéton et une autre porte plus petite sur le côté.
* Chauffage gaz par aérothermes.

Bon état général.

Terrain clos avec barrière de 2 017 m ² sur le devant.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 73 200 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Sur la zone en plein essor d'Isneauville, à proximité des transports en commun, au borde de l'autoroute A28, nous vous proposons un espace aménagé complètement privatif de 150-200 m2 pouvant aller jusqu'à 25 postes avec outils d'impressions à disposition + une salle de réunion de 10 personnes pour un tarif maximum de 7000€ HT toutes charges comprises (énergie, ménage, wifi, domiciliation, thé/café et le mobilier).

À cela, s'ajoute un accès à environ 500 m2 d'espaces de convivialité (tisanerie, terrasse, callbox, salles de réunion, alcôve de réunion, espace nomade etc...).

Les différents avantages d'avoir un espace bureau déjà aménagé ?
- Plus qu'à ramener vos stylos et votre papier
- Des prix qui restent fixes pour donner une meilleure visibilité. Une hausse de l'énergie de 30% ? Ici, l'inflation ne vous est pas répercutée
- Pas de dépôt de garantie et un engagement flexible (durée à fixer ensemble)
- La tranquillité : Le chef d'entreprise n'a pas besoin de s'occuper de la gestion des locaux (ménage, wifi, achat divers, travaux etc...). Il peut ainsi plus se concentrer sur des missions à forte valeur ajoutée.
- Le bien-être des salariés : Des évènements sont proposés toutes les semaines (ateliers, conférences, séances bien-être etc...) dans un lieu décoré avec soin

Tous les avantages et services d'un espace coworking dans un bail 3/6/9 classique

Bureaux/Showroom de 220 M2 :
-Sol lino / carrelage
-Faux plafond avec luminaires
-Huisseries en double vitrage
-Kitchenette
-Radiateur électrique
-Local informatique (baie de brassage)
-3 sanitaires et 1 douche

Entrepôt avec mezzanine de 590 M2 (380m2 / 210m2)
-Dalle béton
-3 portes sectionnelles (4x4)
-Électricité en tarif jaune

Extérieur
-Parcelle clôturée de 1 709 M2
-Parking sécurisé par deux portails
-De nombreuses places de parking VL
-Ossature métallique
-Murs périmétriques en double bardage
-Couverture en bac acier isolé

Idéale pour une installation automobile.
Pour toutes les informations financières veuillez nous contacter.