Location Local d'activités 662 m²33170 Gradignan

4 690 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 606 € HT/an
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Location Local d'activités Gradignan 33170

Au sein de la zone commerciale La Poterie à Gradignan, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 662 m².
Le local se compose d'un entrepôt de 345 m² et de bureaux d'une surface de 317 m².
Il bénéficie d'un accès poids lourds, d'un site clos, d'un espace extérieur privatif, ainsi que de nombreuses places de parking.
Idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute A63 (axe Bordeaux - Bayonne).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13745970X-0006L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCEntrepôts345Immédiate
RDCBureaux317Immédiate
Parkings-Immédiate
Total CelluleActivités662Immédiate
Total662 m²
10 Extérieur simple

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Bâtiment indépendant
. Accès poids lourds
. Double accès
. Portail d'accès
. Interphone
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour privative
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Alarme
. Possibilité de normes E.R.P.
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Porte coulissante métallique : 1
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Tarif jaune
. Courant triphasée
Surface RDC : 662 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Gradignan 33170
Bus Maison Neuve ligne 86
Bus La Madeleine ligne 36
SNCF Gare de Bègles (10 min)
Route A630 sortie 16
Autoroute A63 sortie 26A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.8
(23 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.

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