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Location Local d'activités 403 m²RUE DE COMBOIRE, 38130 Echirolles

3 000 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 030 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Echirolles 38130

Immprove vous propose à la location, sur la commune d'Echirolles (38130), dans la zone d'activité de Comboire, un local d'activité d'une surface de 403 m² sur deux niveaux. La partie stockage de 227 m² est équipée d'une porte sectionnelle et offre une hauteur libre de 6 m. La partie bureaux de 63 m² est composée d'un accueil, d'espaces cloisonnées et ouverts, et d'une mezzanine de 113m² à usage d'activité. A proximité immédiate avec l'autoroute A480 et des transports en commun.
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Faux plafonds
. Moquette
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 290 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Sur place
Tramway 5 KLM
Route 50 m
Autoroute 50 m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14152060A-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux et ActivitésActivités227
RDCBureaux et ActivitésBureaux63
1Bureaux et ActivitésActivités113
Total CelluleBureaux et ActivitésBureaux403Avril 2026
Total403 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Honoraires de commercialisation : 30%.
6 places de parking.

Emplacement

RUE DE COMBOIREEchirolles 38130

Transports en commun

Le Pont-de-Claix, l'Etoile

1603 m (soit 21 min à pied)

TramwayA

Pont-de-Claix l'Étoile

1629 m (soit 22 min à pied)

2425

Échirolles, la Rampe - Centre-Ville

1686 m (soit 22 min à pied)

TramwayA

Seyssins, le Prisme

1721 m (soit 23 min à pied)

TramwayC

Échirolles, Marie Curie

1731 m (soit 23 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove GRENOBLE

4.3
(5 avis)
22 Chemin du Vieux Chêne
38240 Meylan
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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