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Location Local d'activités 101 m² à 6 350 m²33300 Bordeaux

À partir de
1 178 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Local d'activités Bordeaux 33300

BORDEAUX - BASSINS A FLOTS
A LOUER HOTEL D'ACTIVITES PRODUCTIVES & ARTISANALES NEUF
Stratégiquement bien placé à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux, des principaux axes routiers (boulevards, rocade, Pont d'Aquitaine, A10) et des transports en commun, le projet d'Hôtel d'activités répond à une demande d'activités productives / artisanales au coeur de Bordeaux
L'Hôtel d'Activités à étage avec la mutualisation et le partage de surfaces et d'équipements offre la capacité d'accueillir une grande diversité d'activités productives et artisanales.
Son positionnement stratégique vise à intégrer les activités productives / arisanales proches du centre-ville et à proximité immédiate des axes routiers structurants pour livrer la Métropole de Bordeaux.
Le site présente de nombreux atouts pour le développement d'activités en lien avec la logistique urbaine :
- accès direct à la rocade
- proximité du coeur de ville
- espaces mutualisés
- hôtel d'activités verticalisées grâce à des monte-charges
- cafétéria
- nombreux stationnement
- accès PL à quai et plain-pied
L'hôtel d'activités à étages sera composé de :
RdC :
- cafétéria
- cellules productives divisibles dès 200 m², 450 m² 600 m² , 1050 m², 1270 m²
- accès PL à quais & plain-pied
R+1 :
- cellules artisanales divisibles dès 100 m², 200 m², 300 m², 400 m², 500 m², 600 m²
- accès par monte-charges
- accès de plain-pied
R+2 :
- cellules artisanales divisibles dès 200 m², 400 m², 600 m², 800 m², 1000 m², 1200 m²
- accès par monte-charges
- accès de plain-pied
- 2 accès PL à quais en RdC & monte-charge + portes de plain-pied accessibles depuis terrasse véhicules.
N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85 pour une présentation détaillée de cette nouvelle opportunité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans l'étude personnalisée de votre projet et vous apporter les solutions immobilières adaptées à vos besoins.
Disponibilité : 30 mois après accord
Référence : OLACT2425442
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLACT2425442/1Locaux d'ActivitésRDC559.00
OLACT2425442/1MezzanineRDC173.00
OLACT2425442/1Locaux d'ActivitésRDC516.00
OLACT2425442/1MezzanineRDC180.00
OLACT2425442/1Locaux d'ActivitésRDC603.00
OLACT2425442/1MezzanineRDC156.00
OLACT2425442/1Locaux d'ActivitésRDC455.00
OLACT2425442/1MezzanineRDC159.00
OLACT2425442/1Locaux d'ActivitésRDC202.00
OLACT2425442/1Locaux techniquesRDC109.00
OLACT2425442/1Hall / AccueilRDC410.00
OLACT2425442/1RIE / CafétériaRDC154.00
OLACT2425442/1Hall / AccueilR+1345.00
OLACT2425442/1Locaux d'ActivitésR+1101.00
OLACT2425442/1Locaux d'ActivitésR+1158.00
OLACT2425442/1Locaux d'ActivitésR+1298.00
OLACT2425442/1Locaux d'ActivitésR+1169.00
OLACT2425442/1Locaux d'ActivitésR+1299.00
OLACT2425442/1Locaux d'ActivitésR+189.00
OLACT2425442/1Locaux d'ActivitésR+1299.00
OLACT2425442/1Locaux d'ActivitésR+1146.00
OLACT2425442/1Locaux d'ActivitésR+1149.00
OLACT2425442/1Locaux d'ActivitésR+1286.00
OLACT2425442/1Locaux d'ActivitésR+1299.00
OLACT2425442/1Locaux sociauxR+136.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Monte charge

Sécurité

  • Accueil
Tramway : C arrêt Place Ravezies
Tramway : B arrêt New York
Desserte routière : rocade 5 minutes
Etat de l'immeuble : Neuf à construire
Hall d'accueil : Oui
Fenêtres : Oui
Eclairage Bureaux : led
Sanitaire(s) : Oui
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 3T/m²
Charge au sol étage : 1T/m²
Porte(s) d'accès plain-pied : Oui
Porte(s) d'accès à quai : Oui
Aire de manœuvre : Oui
Accessibilité type véhicules : Oui
Réseau Incendie Armé : Oui
Rampe(s) d'accès : Oui
Mezzanine : Oui
Locaux sociaux : Oui
Autre élément activité : sanitaires

Emplacement

Bordeaux 33300
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate BORDEAUX

Mr Raoul De Loisy

Opus 33 - 61/64 quai de Paludate 61-64 Quai de Paludate
33800 Bordeaux
L'agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d'agrandissement, d'acquisition, de location et de regroupement de bureaux, terrains, entrepôts et locaux d'activité. Nos experts sauront trouver des réponses à vos problématiques immobilières.

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