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Location Local d'activités 233 m²33130 Begles

2 330 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 165 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Begles 33130

RARE A LOUER AU PIED DE LA ROCADE : CBRE vous propose un lot de 233 m² à usage d'activités et bureau et bénéficiant d'un linéaire de façade vitré/show-room.
Le bâtiment bénéficie de 2 accès véhicules depuis la rue et se décompose en 7 lots.
Cette cellule est équipée d'une mezzanine à usage de Bureaux climatisés.
L'espace dédié à l'activité est équipé d'une porte sectionnelle (H 4,00 x 3,50 L), d'un local technique et d'un sanitaire/point d'eau.
Belle zone show-room en façade
La cellule bénéficie d'une porte double vitrée d'entrée piétons.
Bardage doubleau peau, toiture isolée, voutes d'éclairage zénithal.
Stationnement VL : 4 places de stationnement.
Accès petits et moyens porteurs
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 150737-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités172,5Décembre 2025
1Activités60,5Décembre 2025
Total233 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
4 places de stationnement
. 1 porte sectionnelle par cellule 4.00x3.50
. Bureaux d'accompagnement climatisés
. Structure métallique
. Toiture : isolée
. Accès petits porteurs
. Sol quartz
. Hauteur sous ferme : 6.50 m
Surface RDC : 172,5 m²

Emplacement

Begles 33130
. Rocade sortie 20

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE BORDEAUX

Sandra BOUTET

11, rue Condillac
33000 BORDEAUX
Numéro 1 mondial de l'immobilier d'entreprise, CBRE propose ses services aux utilisateurs, propriétaires, investisseurs du monde entier. Qu'il s'agisse de conseil, de commercialisation, d'aménagement d'espace, d'investissement, de gestion immobilière, ou encore d'expertise, CBRE mobilise tout son réseau pour couvrir l'ensemble des besoins immobiliers d'une entreprise.
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