Location Local d'activités 3 850 m²93170 Bagnolet

64 167 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 42 757 €/an

Location Local d'activités Bagnolet 93170

Situé à BAGNOLET, nous vous proposons à la location 2 immeubles mixtes en R+1 à usage d'activité et de bureaux, détenu en pleine propriété. Plusieurs locaux annexes. Actif entièrement restructuré
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 12982800X-0004L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1Activités3 8504T 2025
Total3 850 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
Bâtiment A :
. Bâtiment rénové en 1992
. Bâtiment de plain-pied
. Niveau partiel de sous-sol
. Ossature et Charpente métallique
. Murs en bardages métalliques
. Toiture avec skydomes
Bâtiment B :
. Bâtiment des années 2000
. Actif en R+1 à usage d'ateliers
. Ossature métallique
. Charpente métallique
. Toiture terrasse
. Couverture bac acier
Surface terrain : 0

Emplacement

Bagnolet 93170
Bus République - Robespierre (BUS-318, BUS-102, BUS-N16, BUS-N34)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

60-64 rue du Landy
93210 LA PLAINE SAINT DENIS
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est, basée à la Plaine Saint-Denis, est composée d’une dizaine de collaborateurs bénéficiant d’une expertise en Immobilier d’Entreprise sur un territoire géographique incluant les communes allant de Saint-Ouen et Bobigny jusqu’à Vincennes ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants sont spécialisés sur les lignes d’actifs Bureaux et Locaux d’Activités, toutes surfaces confondues, à la location et à la vente.
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est est organisée à l’offre en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, permettant d’apporter à nos clients une meilleure expertise sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis est propulsé par l’arrivée de nouveaux transports liés au Grand Paris, l’organisation des jeux olympiques de 2024, les futurs évènements du Stade de France (coupe du monde de rugby en 2023, concerts et billetteries).
Le pôle Montreuil, quant à lui, continue d’attirer des structures situées à l’est parisien avec des offres mixtes alliant Locaux d’Activités et Bureaux, en adéquation avec le tissu économique du numérique et de l’innovation ou artistique et social.

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