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Location Local d'activités 184 m² à 852 m²11 Route de Nanfray, 74960 Annecy

À partir de
2 300 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Local d'activités Annecy 74960

ANNECY
LOCAUX MIXTES A LOUER
Ensemble immobilier d'environ 852 m² à louer, en totalité ou à la division, bénéficiant d'un très bel effet d'enseigne, face à l'autoroute. A deux pas de l'échangeur Annecy Centre de l'A41. Les Locaux se composent de 3 cellules mixtes neuves de 156 à 257 m² livrées brutes, fluides en attente et d'un open space rénové à l'étage de 184 m² de bureaux indépendants rénovés. Terrain d'assiette de 3000 m² avec de nombreux stationnements. Disponibilité Immédiate.
Locaux destinés idéalement aux artisans.
Très bonne desserte et visibilité.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLACT2318022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
LOT BUREAUX R+1LOCAUX D'ACTIVITE AVEC BUREAUXBureauxR+1184.00
LOTS ATELIERSLocaux d'ActivitésRDC133.00
LOTS ATELIERSLocaux d'ActivitésRDC163.00
LOTS ATELIERSLocaux d'ActivitésRDC113.00
LOTS ATELIERSBureauxR+143.00
LOTS ATELIERSBureauxR+194.00
LOTS ATELIERSBureauxR+1122.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 3.6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Desserte routière : 10 km
Etat des locaux : Rénové
Source chauffage : Electrique
Hall d'accueil : Oui
Fenêtres : locaux lumineux
Bureau(x) cloisonné(s) : une dizaine
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
Sanitaire(s) : 3
Charpente : Métallique
Sols du bâtiment : béton peint
Hauteur libre : 3,60 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 2 Hauteur 2,40 mètres
Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs
Aire de stockage extérieure : Oui
Autre élément activité : faux plafond

Emplacement

11 Route de NanfrayAnnecy 74960
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate ANNECY

Mr Stephane Conte

19 Avenue du Pré de Challes
74940 Annecy-le-Vieux
Spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et situés de la région d'Annecy, les agents BNP Paribas Real Estate s'appuient sur leur connaissance inégalée du territoire et de ses enjeux pour accompagner ses clients dans leurs projets. Polyvalente, ses domaines d'expertise concernent la location et la vente de bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activité, entrepôts et autres biens professionnels à Annecy et sa région.
L'agence dispose également de l'expertise nécessaire pour accompagner ses clients dans le secteur de l'investissement immobilier.

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