Aux portes de Bordeaux et de l'autoroute A10, CBRE France vous propose à la location un projet de développement d'un Parc logistique d'environ 160 000 m² adapté aux dernières normes de sécurité et de logistique, sur un foncier d'environ 38 ha. Le bâtiment de classe A possède de nombreuses ICPE : 1450, 1510, 1530, 1532, 1630, 2662, 2663, 4755. Commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Type de contrat : 9 ans fermes
Disponibilité : s1 2026
Référence : 148136-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage
Bâtiment
Type
Surfaces
Disponibilité
Entrepôts
28 350
12 mois ap. déb. trx
Entrepôts
19 130
12 mois ap. déb. trx
Entrepôts
37 200
12 mois ap. déb. trx
Entrepôts
75 350
12 mois ap. déb. trx
Total
160 030 m²
Caractéristiques
Bâtiment
Divisible
Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Rénové
Parking
- Batiment A : 28.103 m² divisible composé de : - 3 cellules de 5404 m² - 1 cellule de 4687 m² - 1 cellule de 3850 m² - 1 cellule de 1419 m² dédiée au stockage de produits dangereux - Bureaux / locaux sociaux : 1098 m² - Batiment A : 28.103 m² divisible composé de : - 3 cellules de 5404 m² - 1 cellule de 4687 m² - 1 cellule de 3850 m² - 1 cellule de 1419 m² dédiée au stockage de produits dangereux - Bureaux / locaux sociaux : 1098 m² - Batiment B : 19.105 m² divisible - Batiment C : 36.878 m² divisible embranché fer - Batiment D : 75.112 m² divisible embranché fer - Certification BREEAM Excellent - Hauteur de stockage 12 m libre env - Trame de charpente adaptée au rackage - Zone de chargement libre de tout poteau - Dallage 5 T/m² et 7,5 T en pied de rack - 29 portes a quai - 2 rampes de plain-pied - Aire de béquillage - locaux de charge - Aire d'attente PL commune - projet intégrant des solutions de production d'énergie bas carbone - site entierement clos avec poste de garde en entrée - circulations douces intégrées au site avec dissociation des flux piétons et véhicules - stationnements VL PL - PC ICPE obtenus - livraison prévisionnelle S1 2026 - Certification BREEAM Excellent - Hauteur de stockage 12 m libre env - Trame de charpente adaptée au rackage - Zone de chargement libre de tout poteau - Dallage 5 T/m² et 7,5 T en pied de rack - 29 portes a quai - 2 rampes de plain-pied - Aire de béquillage - locaux de charge - Aire d'attente PL commune - projet intégrant des solutions de production d'énergie bas carbone - site entièrement clos avec poste de garde en entrée - circulations douces intégrées au site avec dissociation des flux piétons et véhicules - stationnements VL PL - PC ICPE obtenus - livraison prévisionnelle S1 2026 Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 383662 Haut. libre min. ss poutre : 12 m Haut. libre max. ss poutre : 5 m Equipements entrepôts : Site clôturé et sécurisé par un poste de garde Accès PL / VL indépendants Bureaux et locaux sociaux chauffés et rafraichis Equipements techniques de dernières générations conformes aux préconisations CARSAT Solutions énergétiques garantissant des coûts d'exploitation très maitrisés Sprinkler / RIA / ESFR norme NFPA 13 Certification BREEAM International New Construction 2016 niveau Good ICPE : Autorisations : 1450,1510,1530,1532,1630,2662,2663,4755,1511 Déclarations : 1436,2910,2925,4120,4130,4140,4150,4320,4321,4330,4331,4441,4510,4801,2171,4511,4718,4734,4741 Bâtiment classe :A
Emplacement
Gauriaguet 33240
ACCES ROUTIERS : RN10 accès direct A10 A20 A62 direction Toulouse A89 direction Clermont-Ferrand et Lyon A63 direction l'Espagne via la rocade bordelaise ACCES FERROVIAIRES : Gare de Bordeaux St Jean - 30 mn AEROPORT : Aéroport de Bordeaux-Mérignac - 40 mn
Numéro 1 mondial de l'immobilier d'entreprise, CBRE propose ses services aux utilisateurs, propriétaires, investisseurs du monde entier. Qu'il s'agisse de conseil, de commercialisation, d'aménagement d'espace, d'investissement, de gestion immobilière, ou encore d'expertise, CBRE mobilise tout son réseau pour couvrir l'ensemble des besoins immobiliers d'une entreprise. CBRE Bordeaux, votre agence immobilière d'entreprise vous conseille dans vos projets immobiliers à Bordeaux et en Gironde : - Location et vente de bureaux, coworking, locaux d'activités, industriels et logistiques, entrepôts et commerces ; - Réalisation d'avis de valeur ; - Renégociation de baux ; - Investissement immobilier ; - Expertise immobilière ; - Accompagnement dans vos travaux d'aménagement.
