<div id=":R1:"><!--$?--><template id="B:0"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div><div id=":R2:"><div class="react-header tablet"><!--$?--><template id="B:1"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div></div><div id=":R3:"><div class="react-header mobile"><!--$?--><template id="B:2"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div></div><div hidden id="S:0"><div class="desktop-header"><div class="header__top"><div class="header__left"><div class="header__left__black"><a href="/" aria-label="BureauxLocaux"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/bl-logo.svg#svg_icon-bl-logo"></use></svg></a></div><div class="header__tabs"><button class="">Louer<svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/arrow-down.svg#svg_icon-arrow-down"></use></svg></button><button class="">Acheter<svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use 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class="desktop-header-sale-guide">Nos conseils pour investir</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-bureaux" class="desktop-header-sale-office">Bureaux</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-entrepots" class="desktop-header-sale-warehouse">Entrepôts / Activités</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-commerces" class="desktop-header-sale-commercial">Locaux commerciaux</a><a href="/recherche/?transaction_type=sale&realty_type=commercial&f_has_sale_of_business_assets=true" class="desktop-header-sale-fdc">Fonds de commerce</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-terrains" class="desktop-header-sale-land">Terrains</a></div></div><a href="/confier-ma-recherche" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-sale-entrust-search"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/lightning2.svg#svg_icon-lightning2"></use></svg>Confier ma recherche à un professionnel</a></div><div class="agencies-tab"><div><div class="title"><span>Trouver une agence</span><a href="/guide-immobilier/recherche-locaux/professionnel/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-agencie-guide">Pourquoi confier sa recherche ?</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/agences-conseils-immobilier" class="desktop-header-agencie-comparator">Comparateur d'agences</a><a href="/confier-ma-recherche" class="desktop-header-agencie-entrust-search">Confier ma recherche</a><a href="/confier-mon-bien/" class="desktop-header-agencie-entrust-listing">Confier mon bien</a></div></div></div><div class="price-tab"><div><div class="title"><span>Prix immobilier</span><a href="/guide-immobilier/investir/estimation/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-price-guide">Pourquoi estimer son bien ?</a></div><div class="tabs"><a href="/prix-marche/bureaux" class="desktop-header-price-office">Bureaux</a><a href="/prix-marche/entrepots" 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Location Bureaux 81 m² à 199 m²4 Boulevard de l'Etivallière, 42000 Saint-Étienne

À partir de
850 € HT-HC/mois
126 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 000 € HT
Taxe foncière : 3 811 €/an

Location bureaux 199m² - TECHNOPOLE

Bureaux de 199m² avec 8 places de parking privatives situés au cœur du Technopole à Saint-Étienne au 4 boulevard de l'Etivallière.
L'ensemble du bien est en très bon état, rénovation globale 2022.
Le loyer est de 2000€ HT/HC/mois. soit 120€ HT-HC/m2/an
Charges : 318€/mois d'Impôts fonciers + provisions forfaitaire avec régularisation en fin d'année pour EDF (sous compteur) et EAU (prorata des surfaces).
Soit un loyer CC mensuel de 2318€H.T/C.C
Bail commercial 3/6/9.
Benjamin Estable, responsable agence.
Mandat n°2025561. ERP disponible en agence.
Maa Immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Honoraires charge bailleur et preneur.
Agence ne recevant pas de fonds hormis ses honoraires légaux.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 20255561
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Lot 1Bureaux118117
Lot 2Bureaux81126

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1970
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Faux-plancher

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Bureaux de 199m² avec 8 places de parking privatives situés au cœur du Technopole à Saint-Étienne au 4 boulevard de l'Etivallière.

L'ensemble du bien est en très bon état, rénovation globale 2022.

Le loyer est de 2000€ HT/HC/mois. soit 120€ HT-HC/m2/an

Charges : 318€/mois d'Impôts fonciers + provisions forfaitaire avec régularisation en fin d'année pour EDF (sous compteur) et EAU (prorata des surfaces).

Soit un loyer CC mensuel de 2318€H.T/C.C

Bail commercial 3/6/9.

Emplacement

4 Boulevard de l'EtivallièreSaint-Étienne 42000

Transports en commun

Technopôle

179 m (soit 2 min à pied)

Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Benjamin ESTABLE

12 Rue du Pont Noir
42700 FIRMINY
MAA Immobilier PRO nous sommes des professionnels immobiliers spécialisés dans la commercialisations de locaux professionnels, immobilier d'entreprise et commercial !
Nous travaillons principalement sur ls secteurs de la Loire et de la Haute-Loire.
MAA Immobilier intervient pour la vente de votre bien ou la location.
N'hésitez pas à venir nous rencontrer 12 rue du Pont Noir 42700 Firminy !
Tel 04 26 78 45 65
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