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Location Bureaux 239 m² à 825 m²70 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne

À partir de
3 884 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Villeurbanne 69100

SWAN
Cours Tolstoï Villeurbanne
Situé dans un quartier populaire résidentiel et en plein développement, le SWAN offre de nombreux services de proximité à ses utilisateurs : transports en communs à proximité immédiate, restauration, commerces... Plusieurs surfaces de bureaux et/ou activité disponibles à la location ou à l'achat.
Le cours Tolstoï prolonge le cours Lafayette, vous permettant ainsi de rejoindre directement et en quelques minutes, plusieurs arrondissements lyonnais : Lyon 3ème et la gare Part Dieu, Lyon 6ème et le parc de la Tête d'Or, ou encore Lyon 2ème et la Presqu'île.
Les accès routiers et autoroutiers vous permettront également de circuler facilement dans toute l'agglomération et sa couronne, grâce au périphérique Laurent Bonnevay joigniable en quelques minutes, ou au cours Emile Zola parallèle au Cours Tolstoï.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2203232
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+1 - LOT 101SWANBureauxR+1306.00
R+1 - LOT 102SWANBureauxR+1280.00
R+1 - LOT 104SWANBureauxR+1239.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
Métro : Ligne A
Bus : C3
Desserte routière : Cours Tolstoï & cours Lafayet
Aéroport : Lyon Saint Exupery via Rhône Express
Gare : Part Dieu à 1,5 km
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 42 Places
Type chauffage : Collectif
Terrasses - jardins : Oui
Autre élément : Stationnements 2 roues
Gestion technique centralisée : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces ouverts
Faux plancher : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Oui
Douche(s) : et des vestiaires
Autre élément bureau : Bureaux climatisés
Charpente : ossature métallique et charpen
Couverture : Bac acier isolé
Charge au sol RDC : 1,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 3.5 m
Autre élément activité : Accès livraion 2.5 X 3 avec portillon piéton
Autre élément activité : Vitrage sécurit SP510
Autre élément activité : 1 Comptage 16 Kwa

Emplacement

70 Cours TolstoïVilleurbanne 69100

Transports en commun

Gratte Ciel

791 m (soit 11 min à pied)

MétroA

République Villeurbanne

866 m (soit 12 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
6 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate LYON

Mr Ludovic Ne

Silex 1 - 15 rue des Cuirassiers 129 Rue Servient
69003 LYON
Située dans le 3ème arrondissement de Lyon au 15 rue des Cuirassiers, notre agence compte environ 35 collaborateurs expérimentés pour vous accompagner tout au long de la mise en œuvre de votre projet, de l'identification de vos besoins, à la recherche d'aménagements futurs en passant par la recherche d'implantation pour vous.
Nous proposons à nos investisseurs et clients entreprises des offres de location, de vente et d'investissement de bureaux, d'exploitation et de logistique sur l'ensemble de la Métropole du Grand Lyon.

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