Location Bureaux 420 m² à 1 134 m²9 BIS AVENUE DE LA FALAISE, 38360 Sassenage

À partir de
4 550 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 55 566 € HT/an
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Location Bureau Sassenage 38360

IMMPROVE ex Evolis, vous propose à la location sur la commune de Sassenage , des bureaux récents et lumineux d'une surface de 1134 m² divisible en deux lots de 420m² en rez de chaussée et 714m² en étage. Bureaux en excellent état avec climatisation réversible par zones de travail , câblage informatique , fibre optique , une cuisine, , une pièce commune, deux entrées indépendantes, issue de secours , normes ERP possible . Asecenseur Possible pour PMR. Dans secteur calme proche transports et commerces, stationnement facile.
L'arrêt de bus se trouve juste à côté, la ligne de bus 2 KLM est accessible à seulement 2 kilomètres, tout comme l'accès à l'autoroute.
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Parties communes de qualité
. Digicode
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour privative
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
.Prise RJ45
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 420 m²
Situation/Transports :
Bus Sur place
Route 2 KLM
Autoroute 2 KLM
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13414600-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux420FEVRIER 2025
1Bureaux714FEVRIER 2025
Total1 134 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Honoraires de commercialisation : 30%

Emplacement

9 BIS AVENUE DE LA FALAISESassenage 38360

Transports en commun

Fontaine, la Poya

858 m (soit 11 min à pied)

TramwayA

Fontaine, Charles Michels

1570 m (soit 21 min à pied)

TramwayA

Fontaine, Fontaine Hôtel de Ville - la Source

2195 m (soit 29 min à pied)

TramwayA

Fontaine, Louis Maisonnat

2781 m (soit 37 min à pied)

TramwayA

Saint-Martin-le-Vinoux, Néron

2960 m (soit 39 min à pied)

TramwayE

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove GRENOBLE

4.3
(5 avis)
22 Chemin du Vieux Chêne
38240 Meylan
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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