Location Bureaux 1 483 m²69009 Lyon

22 245 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 949 € HT/an

Location Bureau Lyon 69009

Nous vous proposons, au sein d'un parc tertiaire à proximité des transports et points de restauration, dans un immeuble entièrement réhabilité offrant un plateau
de bureaux atypiques et divisibles avec places de stationnement. Immeuble primé "Lauréat 2021 Grand Prix International de la Rénovation Durable". Localisation idéale, aux portes de l'Ouest de Lyon et à 15 minutes du centre ville.
Certification visée NF HQE Bâtiment tertiaire
Performance Energétique et Qualité Associées
Classification ERP 5 possible
Capacitaire maximum de 150 pers (1/10m²) par étage
Sécurisé
Climatisation double flux
Filtration de l'air entrant
Chauffage collectif
Hauteur sous-plafond > 3,50 m au R+1
Sol moquette ou parquet
Faux plancher technique
Contrôle d'accès
Accès PMR
Sanitaires privatifs
Ascenseur
Bureaux type LOFT
Open space
Patio central
Terrasse indépendante de 43 m²
Grandes baies vitrées et belles hauteurs sous plafond
Patio de 65 m² : 90 euros HT HC/m²/an
Parkings ext. (25 places) : 1000 euros/an/U/HT/HC
Parking vélos
immeuble adaptable en ERP 5
Situation/Transports :
Bus Cordeliers (BUS-C3, BUS-C5, BUS-C13, BUS-C14, BUS-9, BUS-171, BUS-27, BUS-PL1), Hôtel de Ville L. Pradel (BUS-19, BUS-PL3), St Nizier (BUS-S1)
Métro Hôtel de Ville L. Pradel (METRO-C), Cordeliers (METRO-A)
SNCF Lyon-St-Paul (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6 ans fermes
Disponibilité : immédiate
Référence : 1059682-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux1 483Immédiate
Total1 483 m²
25 Parking en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Provisions charges chaud/froid inclus

Emplacement

Lyon 69009
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cécile FRAPPAT

9 Avenue Victor Hugo
69130 Tassin-la-Demi-Lune
Etablie à Lyon depuis 1999, la SLDI (Société Lyonnaise de Développement Immobilier) est l'un des principaux acteurs indépendants du conseil en immobilier d’entreprise.
Que vous soyez industriel, commerçant, artisan, acteur du secteur privé ou public, nous serons à votre écoute pour comprendre vos besoins et répondre à vos attentes.

Une équipe à taille humaine composée de collaborateurs expérimentés, issus pour la plupart du monde de l'entreprise et ayant une connaissance approfondie des territoires régionaux et nationaux, saura vous conseiller et vous présenter les meilleures opportunités du marché.

La SLDI vous accompagnera pour votre recherche de location de bureaux, de locaux industriels, de plateformes logistiques, de locaux commerciaux et vous soumettra les meilleurs dossiers d'investissements.

Que vous désiriez louer ou vendre votre bien, nous vous aiderons dans votre décision en réalisant une analyse complète et rigoureuse de votre patrimoine et en la mettant en situation avec le potentiel du marché sur le secteur concerné. Suite à cette analyse, une préconisation vous sera proposée.
Qu’il s’agisse de bureau, de bâtiment industriel, de local commercial, d’entrepôt de stockage ou de plateforme logistique, vous saurez, grâce à notre expertise et à nos conseils, à quelles conditions vendre ou louer votre bien.

La SLDI peut également réaliser un avis de valeur de votre patrimoine qui vous permettra de vous décider, en toute connaissance de cause, sur la stratégie commerciale à adopter pour valoriser votre actif.

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