Location Bureaux 80 m²69009 Lyon

1 400 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 2 160 €/an

Location Bureau Lyon 69009

Idéalement situés au coeur du dynamique quartier de Vaise à Lyon 9ème, Immprove vous propose une surface de bureaux de 80 m² environ. Profitez d'un cadre privilégié sur les quais de Saône avec l'accès à une terrasse d'environ 60m² incluse dans le loyer.
Les charges couvrent l'eau, l'électricité, le chauffage, le gardiennage, et l'entretien de la terrasse.
Aussi, cet emplacement vous permettra de bénéficier d'une proximité immédiate avec les transports en commun type (Gare de Vaise à 10 minutes à pied), les principaux axes autoroutiers, commerces et restaurations.
Le bien est composé comme suit :
- 2 bureaux fermés
- Un espace open-space
- Un espace kitchenette
- Un coin stockage
- Une terrasse privative + une terrasses partagée d'environ 70 m²
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations supplémentaires !
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 13785070-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
6Bureaux80Immédiate
Parkings-Immédiate
Total80 m²
2

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Immeuble en bordure de la Saône
. Accès immeuble sécurisé : Interphone, digicode
. Parking visiteur
. Deux ascenseurs
. Jardin en copropriété
. Local à vélos
. Immeuble ancien
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Gardiennage
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Salle de réunion partagée : capacité de 60 personne (location à la journée 250 euros HT ou demi journée 150 euros)
. Terrasse filante partiellement commune
. Rénové
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Pré-câblage informatique et téléphonique

Emplacement

Lyon 69009
Route Boulevard périphérique Nord - TEO
Aéroport Saint Exupéry à environ 40 min
SNCF Gare de Vaise à 10 min à pied
Métro Ligne D, station Gare de Vaise
Bus Lignes 31 et 43, arrêt Bourget
Vélo'v Station Quai du Commerce

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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