Location Bureaux 162 m² à 1 412 m²69003 Lyon

À partir de
2 363 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 138 856 € HT/an

Location Bureau Lyon 69003

Nous vous proposons au pôle multimodal de la Part-Dieu des surfaces de bureaux entièrement rénovés, dans la tour emblématique "le Crayon".
Cet immeuble bénéficie de prestations d'excellente qualité, d'une conciergerie, et d'une desserte tous les transports. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur Lyon et les Alpes. Gare TGV et transports en commun à 5 min à pied.
Hôtesse d'accueil
Accueil, conciergerie
Service courrier
Contrôle d'accès avec badge
Accès PMR et sanitaires PMR parties communes
15 ascenseurs et 1 monte charge
Porte coupe feu en 2 heures
90% des bureaux en premier jour
Eclairage LED
Faux plafond avec luminaire encastrés 100%
Sol moquette
Fibre optique Centrale de traitement d'air par niveau remplacée
Réseau des ventilo convecteurs remplacés Présence 24h/24 de 3 agents de sécurité incendie sur la Tour
La Tour est soumise à la Réglementation des
Proximité directe d'un hôtel ****, du centre commercial (267 boutiques), 15 restaurants
Parking intérieur : 35 places de parking à
1 200,00 euros HT/HC/U/an
+ possibilités de stationnement illimitées (3.000 places de stationnement mitoyennes).
Situation/Transports :
SNCF Gare Part Dieu
Métro Métro
Tram c1 c2
Bus
Autolib'
Velib' Vélo'V
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1227848-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5Le CrayonBureaux224Immédiate
7Le Crayon 148-TR42 à 148-TR64Bureaux384Immédiate
14Le Crayon lotBureaux162Immédiate
20Le Crayon (211-0110-(211-4572)Bureaux256Immédiate
25Le Crayon lot 236Bureaux194Immédiate
30Le Crayon 262-TR59 à 262-TR70Bureaux192Immédiate
Total1 412 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Honoraires de rédaction de bail : 800 euros HT.
Assurances 2022 : 0,15 euros/HT/m²/an
15 parkings en sous sol : 1200 euros/unité/HT/HC/an

Emplacement

Lyon 69003
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

6 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
25 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cécile FRAPPAT

9 Avenue Victor Hugo
69130 Tassin-la-Demi-Lune
Etablie à Lyon depuis 1999, la SLDI (Société Lyonnaise de Développement Immobilier) est l'un des principaux acteurs indépendants du conseil en immobilier d’entreprise.
Que vous soyez industriel, commerçant, artisan, acteur du secteur privé ou public, nous serons à votre écoute pour comprendre vos besoins et répondre à vos attentes.

Une équipe à taille humaine composée de collaborateurs expérimentés, issus pour la plupart du monde de l'entreprise et ayant une connaissance approfondie des territoires régionaux et nationaux, saura vous conseiller et vous présenter les meilleures opportunités du marché.

La SLDI vous accompagnera pour votre recherche de location de bureaux, de locaux industriels, de plateformes logistiques, de locaux commerciaux et vous soumettra les meilleurs dossiers d'investissements.

Que vous désiriez louer ou vendre votre bien, nous vous aiderons dans votre décision en réalisant une analyse complète et rigoureuse de votre patrimoine et en la mettant en situation avec le potentiel du marché sur le secteur concerné. Suite à cette analyse, une préconisation vous sera proposée.
Qu’il s’agisse de bureau, de bâtiment industriel, de local commercial, d’entrepôt de stockage ou de plateforme logistique, vous saurez, grâce à notre expertise et à nos conseils, à quelles conditions vendre ou louer votre bien.

La SLDI peut également réaliser un avis de valeur de votre patrimoine qui vous permettra de vous décider, en toute connaissance de cause, sur la stratégie commerciale à adopter pour valoriser votre actif.

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